创世谷·外高桥

项目概况  

由外高桥集团与高岳集团共同开发的生命科学创新产业园  

位于上海浦东外高桥奥纳路、富特北路西北角  

总建筑面积约15万㎡（地上约11.4万㎡）  

涵盖高端研发、商务办公、中试厂房  

区位与交通  

步行10分钟至地铁10号线基隆路站、地铁5号线外高桥保税区北站  

车行10分钟上外环高架  

园区规模  

占地面积约4.6万㎡  

8栋高层研发楼（7-9层），合围中央水渠绿地  

独栋面积约7500–16000㎡  

屋高5.1–7.2m，楼板承重500–750kg/㎡  

电力配备150W/㎡（双回路）  

机动车位643个  

产业生态  

外高桥生物医药产业集群已聚集880+家企业  

包括药明康德、百济神州、金斯瑞、梅里埃、美敦力、强生、罗氏等  

配套医院、科研院所、检验中心、供应链企业  

产品与服务  

创客实验室：20㎡精装模块化空间，适合概念验证  

灵活实验室：200㎡可分隔组合实验室  

公共服务平台：测试平台、细胞房、危品仓库等  

全周期服务：从设立、环评、运营到政策、金融、供应链、知识产权等  

政策支持  

浦东“引领区”政策  

四大核心产业享15%企业所得税优惠（5年内）  

园区配套  

共享实验设施、孵化中心、路演厅、GMP中试空间  

餐厅、咖啡店、便利店、健身房等生活配套