张江高科|创芯天地

项目定位  

位于上海集成电路设计产业园核心区，属张江科学城北科创核  

科研用地，聚焦集成电路产业集群发展  

张江“金色中环发展带”重点区域  

区位与交通  

地处张江东区，近祖冲之路/张东路  

双地铁：2号线广兰路站（约1公里）、13号线银冬路站（在建）  

车行便捷：  

3分钟上中环高架  

15分钟达陆家嘴  

20分钟达浦东机场  

项目规模  

占地面积约3.8万平方米  

容积率4.0，总建筑面积约15.2万平方米  

由5栋研发楼（A1–A5）组成，含配套商业与食堂  

绿化率30%，建筑密度≤40%  

建筑信息  

A1楼：5.09万平方米，21层，标准层2500平方米  

A2楼：1.55万平方米，9层  

A3楼：2.76万平方米，14层  

A4楼：3.68万平方米，19层  

A5楼：2.12万平方米，13层（配套功能）  

层高：首层6.9米，标准层4.5米  

承重：底层7.0kN/㎡，标准层3.0kN/㎡  

停车配比：每120平方米配1车位  

产业生态  

主导产业：集成电路、生物医药、人工智能  

集聚企业：英伟达、AMD、紫光展锐、韦尔半导体、瑞芯微等  

支持平台：EDA平台、车规级芯片测试、产业峰会与交流活动  

配套资源  

商业：集电天地、集贤中心等，含餐饮、健身、酒店  

人才公寓：张江科学城现有26万平方米（5000套），规划再建34万平方米（3700套以上）  

政策支持：浦东“引领区”税收优惠，集成电路产业重点扶持