张江金创大厦【2026】

金创大厦  
项目简介  
金创大厦位于上海市浦东新区金科路4560号，项目为张江高科技园区科创研发企业提供研发办公场所，是张江高科技园区中区标志性科研大楼。该项目位于张江中区核心地段，紧邻中环线、地铁13号线中科路站地铁上盖。  
园区由4栋科研楼分两期建成，一期1号楼于2010年竣工使用;二期2-4号楼于2013年竣工使用。已入驻企业以世界500强企业为主,例如壳牌、强生、富美实、塞拉尼斯、安进、赛多利斯、博通等。  
经过2016年整体改造升级后，园区公共区域、绿化环境及企业满意度更大幅提升。同时，园区设有员工餐厅、咖啡厅、便利店等,是商务办公与优质生活的完美结合。  
项目配套  
喜士多便利店、瑞幸咖啡、员工食堂、图文打印店等。  
交通优势  
项目位于地铁13号线金科路地铁上盖，紧邻中环线。  
项目参数  
竣工时间：一期2010年，二期2013年  
项目地址：上海市浦东新区金科路4560号  
开发业主：DNE东久新宜  
物业公司：东久磐易  
建筑面积：约120000平米  
可租面积：300-2500平米  
得房率约：75-80%  
标准层高：标准层4.5m  
荷载承重：首层1吨/平米，标准层600kg/平米  
电梯数量：三菱品牌，4部客梯+2部货梯  
停车位约：800个，500元/月  
配电量约：双路10kV供电，3台2000kVA变压器，120瓦/平方米，可增容  
空调系统：集中供能自行安装  
网络说明：全网通  
入驻企业：壳牌、强生、富美实、塞拉尼斯、安进、赛多利斯、博通、岸迈生物等  
参考价格：3.0-5.0元/平米/天  
物业管理费：人民币15元/平方米/月