张江AI未来街区【2026】

张江AI未来街区  
项目简介  
张江AI未来街区坐落于上海浦东新区张江中区中心地带，项目由上海兴科置业有限公司开发，总建筑面积约65000平方米，容积率低至0.8，绿化率达35%，得房率高达80%。项目于2020年11月竣工，包含18栋花园式商业独栋建筑，提供约1300至2500平方米的独立产权空间，并配备220个停车位。  
项目配套  
星巴克、AVAZZA咖啡、棉里咖啡、台乡缘、荣兴-台乡缘商务餐饮、张江智选假日酒店。  
交通优势  
项目距离地铁13号线学林路站约800米、中科路站仅约200米，地铁2号线金科路站约5分钟车程，临近中环线金科路出口，驾车约40分钟可至虹桥机场及虹桥火车站，约30分钟可达浦东机场及迪士尼度假区。  
项目参数  
竣工时间：2020年  
项目地址：浦东新区海科路777号/海科路929弄/999弄/1199弄  
开发业主：兴科置业  
物业公司：星跃物业  
建筑面积：约65000㎡  
可租面积：1300-2500㎡  
得房率约：80%  
标准层高：地下一层5.8-6.0m，标准层4.5m  
荷载承重：阳台约2.5KN/㎡，标准层1-3F约3KN/㎡  
电梯数量：每栋1部电梯  
停车位约：220个，450元/月  
配电量约：100w/㎡，可增容  
空调系统：24h，VRV自控  
网络说明：全网通  
入驻企业：美年大健康、智选假日酒店、韬润半导体、沐曦半导体、凯莱茵医药、江苏银行、杭州银行等  
参考价格：5.5-6.8元/平米/天  
物业管理费：人民币19.6元/平方米/月