浦东软件园·祖冲之园（浦软大厦）  

一、项目定位  

浦东软件园·祖冲之园（浦软大厦）位于张江科学城核心区博云路2号，由上海浦东软件园股份有限公司开发运营，于2006年3月开园。项目占地45万㎡，总建筑面积58万㎡，由31栋研发楼宇组成，围绕5.5万㎡汇智湖排布，绿地覆盖率60%，是集研发、商务、生活于一体的公园式生态办公园区。  

二、区位与交通  

-地铁2号线金科路站约300米，直达陆家嘴、南京西路、虹桥枢纽、浦东机场  

-中环、龙东高架、张江立交环绕，15分钟达陆家嘴，20分钟达浦东机场  

-张江环线、东川专线等多条公交线路覆盖园区出入口  

三、建筑规划  

-31栋研发楼宇，三环围湖布局（外环小高层8-10层/中环多层/内环临湖独栋3-4层）  

-租赁面积：300㎡起租，整层750-2945㎡，整栋2150-5000㎡  

-交付标准：精装/简装/毛坯三档可选  

-层高4.0-4.5米，1层承重500kg/㎡，标准层300kg/㎡（适配芯片研发、AI算力等高负载需求）  

-配电120W/㎡（可增容），大金VRV独立空调，24小时可控  

四、产业生态  

园区已形成集成电路、人工智能、金融科技、移动互联网、数字文化、智能制造、信息安全七大数字产业集群，入驻企业超1700家，包括SAP中国研究院、花旗亚太软件中心、索尼上海技术中心、中国银联、世纪华通等科技与软件企业。  

五、园区配套  

-汇智国际商业中心（10.45万㎡，超市、影院、健身房、连锁餐饮）  

-10万㎡人才公寓、长荣桂冠商务酒店  

-环湖步道、沙滩亲水平台、篮球场、足球场、网球场  

-共享会议室、大型报告厅、创新路演中心  

-步行5分钟可达长泰广场  

六、创业扶持  

-浦软孵化器：提供苗圃—孵化—加速全链条创业扶持  

-浦软产业基金：直投对接，常年路演与投融资服务  

-人才政策：落户、居住证、科创人才政策对接，配套10万㎡人才公寓

浦东软件园·祖冲之园（浦软大厦），扎根张江科学城核心，以汇智湖生态与31栋研发楼宇，为软件与信息技术企业构建可生长的公园式办公空间。