张江高科·创芯天地研发办公空间  

项目概述  

张江高科·创芯天地位于上海集成电路设计产业园核心区，集创路52号/集电路245号。项目由张江高科开发，于2023年12月竣工，总建筑面积约23.9万㎡，由5栋研发办公楼组成。最高建筑A1栋高99米，共21层。A5栋为约2万㎡商业配套楼，配置餐厅、便利店、咖啡吧、图书馆及健身房等设施。  

技术参数  

地址：上海浦东新区集创路52号/集电路245号  

总建筑面积：约238,895㎡（地上153,137㎡，地下85,758㎡）  

楼栋构成：A1栋21层、A2栋9层、A3栋14层、A4栋19层、A5栋13层（商业配套）  

层高：首层6.9m，标准层4.5m  

楼板承重：首层7.0kN/㎡，标准层3.0kN/㎡  

空调：VRV分体空调，24小时独立控制  

整层面积：1,800–2,600㎡  

租赁单元：450–2,600㎡，可灵活分割  

交付标准：精装修（吊顶、架空地板、空调）  

入驻企业：纳芯微电子、聚辰半导体等  

交通与配套  

轨道交通：地铁13号线高科中路站约500m；地铁2号线广兰路站约900m–1.2km；园区提供短驳班车  

道路网络：紧邻外环高速、申江路中环线、龙东高架，约15分钟可达浦东机场  

园区配套：A5栋商业楼（约2万㎡）包含员工食堂、智选餐厅、咖啡吧、便利店、图书馆、健身房、空中花园等