上海东方希望中心（张江）：双轨交湖景办公·定制化精装空间  

项目概况  

上海东方希望中心位于浦东新区中科路60-01地块，地处张江科学城核心区域，紧邻张江城市副中心。项目总建筑面积约10万平方米，由3幢写字楼及1幢酒店组成，配套商业约0.7万平方米。项目由东方希望集团投资开发，设计由香港TCDL创始人陈建中先生操刀，物业由东方希望集团旗下上海物业管理有限公司负责运营管理。  

区位与交通  

项目所在区域为张江科学城核心地段，周边产业资源密集，科研院所、高新技术企业集聚。交通条件较为便利：距离地铁13号线张江路站约600米，距离在建的21号线学林路站约600米（预计2026年底通车），步行约6分钟可达，实现双轨交覆盖。中环、外环快速路网环伺，可快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽及陆家嘴、前滩等核心商圈。  

周边配套方面，近邻张江科学会堂、万科翡翠商业街区、绿地缤纷广场等商业及公共服务设施，以及希尔顿酒店等商务住宿资源，满足日常办公与商务接待需求。  

建筑与空间产品  

项目由3幢写字楼构成，标准层层高4.2米，净高2.8米，得房率约70%。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，部分区域可开启，兼顾节能与自然通风。  

户型配置：整栋建筑面积约1.8万平方米，单层面积约1800平方米，小分割单元约100平方米起，适配从小型团队到总部企业的多元化空间需求。  

大堂：配置约9至10米挑高精装大堂，营造商务品质与仪式感。  

交付标准：  

地面：100毫米架空地板，便于灵活布线  

墙面：乳胶漆  

天花：铝扣板吊顶及嵌入式集成灯  

窗框：铝合金  

项目提供定制化装修方案，企业可根据自身需求选择标准交付或个性化精装。  

机电与智能配置  

空调系统：配置日立VRV变频空调系统，支持24小时独立控制，满足不同企业灵活办公时间需求。  

电梯系统：配置日立品牌电梯，3号楼配备客梯4部、货梯1部、转换梯2部。  

车位配置：项目提供约590个停车位，有效保障日常停车需求。  

建筑与室内设计  

项目设计由香港TCDL创始人陈建中先生担纲。陈建中先生是享誉国际的室内设计师，其设计理念注重空间的功能性与美学的融合。上海东方希望中心在建筑与室内空间上延续其现代简约的设计风格，通过对光线、材质与空间比例的把握，营造兼具商务质感与人文温度的办公环境。  

周边配套  

项目所在的张江科学城核心区域，汇聚了丰富的城市功能配套。商业方面，周边有万科翡翠商业街区、绿地缤纷广场、长泰广场等商业综合体，可满足日常购物、餐饮及休闲需求。酒店方面，区域内已开业希尔顿酒店等商务住宿设施。文化及公共服务方面，张江科学会堂为区域重要会议及活动场地，可承接论坛、展览及企业年会等活动。周边居住配套包括纳仕国际社区等人才公寓项目，为入驻企业员工提供便利的居住选择。  

技术参数摘要  

总建筑面积：约10万平方米（3幢写字楼+1幢酒店）  

商业配套：约0.7万平方米  

整栋面积：约1.8万平方米  

单层面积：约1800平方米  

小分割面积：约100平方米起  

得房率：约70%  

层高：4.2米  

净高：2.8米  

外立面：LOW-E中空玻璃幕墙（可开窗）  

交付标准：100毫米架空地板、乳胶漆墙面、铝扣板吊顶  

空调系统：日立VRV（24小时独立控制）  

电梯品牌：日立（3号楼：4部客梯+1部货梯+2部转换梯）  

停车位：约590个  

轨道交通：13号线张江路站约600米，21号线学林路站约600米（2026年底通车）  

物业公司：东方希望集团上海物业管理有限公司  

室内设计：陈建中（香港TCDL创始人）  

项目地址：上海市浦东新区中科路60-01地块