发布时间：2026-10-31 点击：6
云璟生态社区
项目概述
云璟生态社区位于上海浦东新区金色中环发展带，依托浦东足球场与碧云绿地资源，打造集商务办公、商业服务、企业总部、酒店住宿于一体的综合性产业社区。项目以生态理念为导向，促进产业与城市功能融合，营造宜业宜商的环境。
区位交通
云璟生态社区地处浦东新区腹地，紧邻陆家嘴金融城
30分钟自驾可达主要交通枢纽
靠近上海两大国际机场
轨道交通
双轨交汇：14号线与21号线连接陆家嘴、金桥、张江等产业腹地
依托轨交上盖优势，出行便捷
核心功能区
云璟悦汇·甲级写字楼群
建筑面积：约27万平方米
标准层面积：约1758～1900平方米
竣工时间：2025年起陆续竣工
以生态理念为导向，主要服务科技科研、专业服务及创新金融类企业。建筑采用阶梯式布局，朝向碧云绿地及组团内中央花园景观，营造中环区域生态办公环境。
云璟峰汇·企业总部
建筑面积：约74032平方米（含10栋建筑）
楼层：4F、7F、9F、11F
竣工时间：2024年初已竣工
花园式生态品质总部示范区，以功能融合、宜商宜办的独栋商务空间为载体，面向产业类及新兴类企业总部。
楼栋参数
G系列楼栋
G1：7层，总面积8738.74平方米
G2：7层，总面积8527.09平方米
G3：7层，总面积8710.33平方米
H系列楼栋（4层）
H1：总面积2546.42平方米
H2：总面积2534.07平方米
H3：总面积2533.89平方米
H4：总面积2546.74平方米
F系列楼栋
F1：1-3层底商5418.77平方米；4-11层办公10139.24平方米
F2：1-2层底商3036.27平方米；3-9层办公8864.85平方米
F3：1-2层底商2509.98平方米；3-7层办公6451.19平方米
技术指标
建筑密度：25%～31%
绿化率：38%～44%
停车位：社区共设地下二层停车场，预计车位800余个
云璟万象天地·商业中心
建筑面积：约10万平方米
融合一站式购物中心与开放式街区，业态涵盖精品超市、影院、零售、儿童娱乐、餐饮等。引入创新首店、区域旗舰店等多元商业形态，打造区域商业活动核心。
商业空间分布
1-2F商业：约6000平方米
2F商业：约500平方米
3F商业：约2800平方米
凯悦尚萃酒店
建筑面积：约2.5万平方米
房间数：223间
投入运营：2026年底前
国际品质酒店，集多功能餐厅、宴会厅、健身房、游泳池、会议室及顶层套房于一体，营造城市中心时尚生活方式。
7&8号地块·高品质住宅
开发规模：约10万平方米
住宅上市：2022年已整体上市
集品质住宅、高星级酒店与高端俱乐部于一体，完善社区居住配套。
慧智云璟·长租公寓
建筑面积：约10万平方米
房源数量：721套（另有689套预计2026年投入市场，2027年预计新投放689套）
户型配置
一房：约72平方米
两房：约92平方米
三房：约110～120平方米
社区配套
户外设施：网球场、篮球场、儿童主题游乐区
会所服务：健身房、瑜伽室、阅览休息区
停车位：440个
生态环境
碧云绿地
碧云绿地是上海中心城区重要生态绿地之一，总占地约14平方公里，其中绿地面积约3.44平方公里，绿化率约88.8%，景观湿地约45公顷。区域内多个主题公园已建成开放。
云天湖公园
占地约67公顷，其中水面约27.8公顷
环湖步道贯穿全园，可体验多样化体育休闲活动
悦动公园
以休闲运动为特色的河滨公园，毗邻浦东足球场
占地约21公顷，绿化面积约14.5公顷
设亲子乐园、运动综合馆、樱花步道、玫瑰园等功能景点
涟动公园
科普生态园区，占地约55万平方米
以湿地森林景观为特色，兼具生态净化功能
盈动公园
总面积约23万平方米
以水杉、池杉等乡土植物为基底，营造多层次游览体验
项目优势
生态禀赋：绿化率38%～44%，毗邻约3.44平方公里碧云绿地
交通便利：双轨交（14号线、21号线）直达
产业集聚：紧邻陆家嘴、张江、金桥等产业腹地
功能完备：办公、商业、酒店、公寓多元业态融合
品质空间：生态导向设计，阶梯式布局，景观视野开阔
本文案根据项目公开资料整理，仅供招商宣传参考使用。