展想中心大厦  

一、项目概况  

展想中心由摩根士丹利房地产投资基金与展想集团联合开发。项目位于上海市浦东新区张江路505号（张江路与祖冲之路交汇处），总体量达4.6万平方米，包含一栋15层主楼办公楼及一栋2层商业配套楼，是张江高科技园区内的高品质商务写字楼。  

二、区位与交通  

展想中心大厦地处张江示范区核心园，毗邻张江镇政府及张江体育中心。交通网络便捷：  

轨道交通：近地铁2号线广兰路站，步行约800米。  

道路交通：坐拥张江路、祖冲之路两条主干道。  

公共交通：周边覆盖615路、961路、977路、浦东11路、新川专线等多条公交线路及张江有轨电车。  

三、建筑设计与生态  

空间设计：采用无柱式平面布局，通透方正，空间利用高效。主楼约9米挑高精装大堂，搭配玻璃幕墙与全落地窗设计，采光视野良好。  

垂直交通：配备6部瑞士Schindler客梯及德国Kaba智能化“目的地楼层召唤”系统，上下通行高效平稳。  

生态环境：整体绿化率超30%，覆盖率超40%。北面及东面设有集中绿地，并围绕生态水系，赋予项目舒适的绿色办公氛围。  

四、技术参数  

标准层净高：3.0米（板到板高度4.3米）  

得房率：约70%  

楼板承重：标准层320千克/平方米，局部可达1000千克/平方米  

交付标准：金属板吊顶、150mm架空地板、中央空调系统、PM2.5新风系统  

五、招商面积  

展想中心大厦提供灵活的户型组合，满足不同企业规模需求：  

中小型空间：195平方米、252平方米、317平方米等（户户有窗，全落地窗设计）  

大中型空间：半层约1055平方米，整层约2160平方米  

六、商业与生活配套  

园区配套：2层商业辅楼集员工餐厅、超市购物、咖啡休闲、健身娱乐于一体，提供全面的商务服务。  

周边环境：紧邻张江商业中心，周边有长泰广场等商业设施；同时周边拥有10多个住宅区及多个人才公寓，生活配套成熟，人才聚集度高。