张江之尚  

一、项目概况  

张江之尚项目由上海地产集团与张江集团联合开发，位于上海市浦东新区张江路1406弄1号。项目总建筑面积约44.2万平方米，其中地上约30万平方米，地下约14.2万平方米。园区由28栋建筑组成，三面环水，涵盖19栋花园式独栋研发办公楼、3栋高层研发办公楼及6栋商业文化建筑。土地性质为C6（研发、办公），计划于2027年第一季度竣工。  

二、设计理念  

项目对原有工业遗产进行保护性更新，由安藤忠雄等12位建筑师联合设计。园区以“科技·产业·设计·艺术”的跨界视野重塑空间，力求实现产业功能与城市美学的融合，构建未来科技园区的新范式，通过城市更新积极推动科技创新与文化艺术协同发展。  

三、区位与产业定位  

项目坐落于张江科学城核心区域，地处浦东中环内，周边双轨交通达，并位于张江AI小镇聚集区。园区重点发展集成电路、生物医药（适配环评）及人工智能等产业方向，依托张江科学城的产业生态，形成高浓度的产业协同效应，吸引产业链上下游企业集聚。  

四、建筑产品与空间分布  

园区提供多样化的研发办公空间，其中独栋研发楼分为三种规模：  

13栋建筑面积在2700至7000平方米之间；  

7栋建筑面积在10000至17000平方米之间；  

3栋总部办公建筑面积约为34000至57000平方米。  

此外，配套约20000平方米的商业文化设施，满足园区内多元功能需求。  

五、技术参数与基础设施  

建筑首层层高5.4米，标准层层高4.5米；楼面荷载根据楼栋不同分为350kg/㎡和500kg/㎡；供电指标分为100VA/㎡和180VA/㎡。地下二层设置约2400个停车位，为入驻企业提供充足的车位保障。  

六、配套服务与生态环境  

园区规划有全球艺术文化展览、先锋商业体育配套及儿童友好全龄社群等运营服务，营造富有活力的工作生活氛围。园区三面环水，拥有约5.4万平方米生态水绿环绕，并采用屋顶光伏等生态建材，打造绿色低碳的办公环境，实现产业与自然的和谐共生。