金蝶软件产业园·晨晖路  

一、项目概况  

金蝶软件产业园位于张江科学城晨晖路88号，由金蝶国际软件集团投资建设，同时承担金蝶华东区域中心职能。园区总建筑面积约2万平方米，以软件研发与信息技术服务为主导产业方向，已汇聚喆喆兔实业、星融汽车、游牛科技、盛相工业检测等多家企业，形成协同互补的产业生态。  

园区提供500至3000平方米办公空间，得房率约70%，绿化率约30%，兼顾办公效率与环境品质，适合中型团队及成长型企业入驻。  

二、区位与交通  

园区地处张江科学城成熟区域，距地铁2号线张江高科站约766米，步行可达。周边设有浦东14路、161路、张江环线及张江有轨电车1路等多条公共交通线路，通勤便捷，畅达浦东各核心板块。  

三、空间参数  

租赁面积：500–3000㎡，可灵活分割  

得房率：约70%  

层高净高：2.8–4米  

电梯配置：客梯2部+货梯1部  

网络接入：电信、联通、移动三网覆盖  

停车配置：地上160个+地下300个车位  

四、周边配套与产业生态  

园区内设有员工食堂、瑞幸咖啡、便利店等，满足日常办公所需。周边商业配套成熟，传奇广场、长泰广场提供餐饮、购物、休闲等综合服务；博雅酒店、长荣桂冠酒店为商务接待提供多元选择。  

教育科研资源方面，复旦大学张江校区、上海科技大学、上海中医药大学毗邻环绕，产学研联动便利；曙光医院等医疗资源就近可及，为员工健康提供保障。

金蝶软件产业园凭借成熟的产业基础、便捷的交通条件和完善的周边配套，为软件与信息技术企业提供实用高效的办公空间与发展环境。