城市网邻产业园（2号楼）  

一、项目概况  

城市网邻产业园位于张江科学城南区核心地段，即张江在线新经济产业园二期，由东久新宜集团牵头打造，上海城市网邻企业发展有限公司投资建设。园区占地约2.9万平方米，总建筑面积16.6万平方米，由3栋研发办公楼组成，聚焦在线新经济、生物医药、人工智能等产业方向，提供总部办公与实验研发等多功能空间。  

二、区位与交通  

项目西临盛荣路、北接博宇路、东临昌飞路、南靠军民路，路网通达：  

快速路：中环、华夏路高架约0.5公里，外环约2公里  

轨道交通：21号线（建设中）博宇路站约0.5公里，13号线中科路站约1.5公里，11号线/16号线罗山路站约3公里，2号线金科路站约4公里，机场联络线康桥东站约3公里  

班车接驳：园区开通至中科路站及罗山路站的通勤班车  

机场枢纽：虹桥火车站/机场约45分钟车程，浦东国际机场约25分钟车程  

三、2号楼空间参数  

建筑面积：约26111㎡  

楼层：地上12层+4层裙房，建筑高度61.55米  

整层面积：约2180㎡（标准层）  

首层：层高6米，面积约3308㎡  

标准层：层高4.5米，面积约2187㎡  

楼层负荷：标准层3.5kN/㎡，局部可达7.0kN/㎡，首层可达5.0kN/㎡  

柱间距：9～12米，空间利用率高  

电梯：客梯5部，货运/服务电梯4部  

配电：双路35kV进线，标准配置115W/㎡，可增容至200W/㎡  

环评准入：每层预留约16㎡区域可改造为管井，作为废水废气集中排放通道  

交付标准：架空地板  

特色：6层赠送大露台  

四、产业定位与配套  

产业方向：在线新经济、生物医药、医疗器械及相关高新技术产业  

产品特色：研办一体化，支持多层/双拼/独栋总部，可自由分割、分层使用  

园区配套：  

食堂：约1200㎡，可同时容纳约300人就餐  

便利店、咖啡店  

地下车位942个（三栋楼共用）

城市网邻产业园2号楼以4.5米层高、高承重、可环评的研发办公条件，为生物医药及新经济企业提供灵活适配的产业空间。