张江科学城，集成电路设计产业园，张江高科集云天地  

集云天地项目概况  

集云天地由张江高科开发建设，位于张江科学城集成电路设计产业核心区域。项目总建筑面积约21万平方米，包含两栋高端办公楼及配套文化、商业设施，致力于为集成电路及关联高科技企业提供现代化的办公空间。  

地理位置与交通  

项目紧邻地铁13号线高科中路站，交通便捷。东至规划二路，西至盛夏路，南至规划三路，北至银冬路，处于张江城市副中心与金桥城市副中心连接带。周边商业、酒店、公寓等生活配套设施齐全，工作与生活便利。  

产业环境  

项目所在区域集聚集成电路产业链上下游资源，周边分布有国家集成电路创新中心、EDA/IP创新中心、张江芯片测试公共服务平台等专业平台，以及应用材料、地平线、新华三、芯导、南芯等产业链相关企业，产业协同氛围良好。  

建筑规格与硬件配置  

单体办公楼共17层，地上计容建筑面积约13.4万平方米，标准层面积约3000平方米。  

首层层高6至6.9米，标准层层高4.5米；  

楼板荷载：底层10kN/㎡，标准层3.5kN/㎡（局部可达5kN/㎡）；  

电力配置150W/㎡（含中央空调用电）；  

配备13台分区客梯和1台货梯；  

停车位配比约120㎡/个。  

项目采用公共区域精装修、办公区域简装修交付标准，配备中央空调、架空地板、消防喷淋及烟感系统。  

办公空间产品  

可提供灵活的办公面积选择，单层分割面积包括约313㎡、330㎡、475㎡、523㎡、578㎡、642㎡、686㎡、1166㎡等多种规格，同时支持整层租赁（单层约2700-3300㎡）及大面积定制（最高可达10000㎡以上），能够满足不同规模企业的办公需求。  

集云天地以专业、高效、生态的办公环境，为集成电路设计及相关科技创新企业提供理想的落地载体。