佑越国际  

一、项目概况  

佑越国际位于上海张江高科技园区百业路林荫大道东侧，总建筑面积约7.2万平方米，由8层商务办公楼组成，是张江片区内体量适中、功能完善的商务办公综合体。项目绿化率25%，大堂挑高约9米，空间开阔通透，为企业提供舒适的商务形象与办公体验。  

二、区位与交通  

项目地处张江中区，紧邻地铁13号线中科路站（约300米）与学林路站（约200米），双线地铁环绕，通勤便利。10分钟班车车程可达地铁2号线张江高科站及金科路站，快速衔接浦东核心区域。公路网络方面，中环高架、罗山路高架、龙东大道及S20绕城高速均在周边，自驾出行同样便捷。  

三、空间参数  

项目提供253至524平方米多种面积段可选，整层面积约3490平方米，满足不同规模企业的办公需求。标准层层高约4.5米，楼板承重250千克/平方米，空间灵活性较高。配备7部电梯，公共区域精装修交付，办公区域毛坯交付，租户可按需自主设计装修。  

四、配套设施  

项目配置VRV新风系统，保障室内空气品质。设有263个停车位，并配备部分新能源充电桩，满足绿色出行需求。周边300米范围内有绿地缤纷广场、万科翡翠公园等商业配套，餐饮、购物、休闲一应俱全。

佑越国际，张江科学城内地铁双线环绕的商务办公综合体，空间灵活、配套成熟，适合科技研发与企业管理办公选址。