上海城市网邻产业园（2号楼）项目招商  

项目概况  

上海城市网邻产业园位于张江科学城南区核心地段，是张江在线新经济产业园二期。项目由东久新宜集团打造，总建筑面积约16.6万平方米，重点聚焦在线新经济、生物医药及人工智能产业，致力于打造产业创新高地。  

区位交通  

项目地处张江科学城核心区，紧邻中环与华夏路高架，路网发达。  

轨道交通：紧靠在建地铁21号线博宇路站（约0.5公里），距离地铁13号线中科路站约1.5公里。  

快速路网：距离中环及华夏路高架仅0.5公里，邻近外环。  

机场连接：距离浦东国际机场约25分钟车程，虹桥火车站/机场约45分钟车程。  

建筑参数（2号楼）  

2号楼为单体塔楼结合裙楼设计，地上建筑面积约2.6万平方米，塔楼共12层，裙楼4层。  

空间规格：首层层高6米，标准层层高4.5米，柱距9-12米，空间开阔，利用率高。  

硬件设施：配备客梯5部、货梯4部。楼板荷载标准层为3.5KN/㎡，其中约20%区域可达7.0KN/㎡，首层达5.0KN/㎡，适配重型研发设备及实验室需求。  

电力配置：采用35KV双回路供电，标准供电量115W/㎡，可增容至200W/㎡，保障企业稳定运营。  

特色亮点  

园区设计充分考量研发企业的特殊需求，具备生物医药产业准入环评条件。  

环保排放：每层预留约16㎡专用管井区域，可改造为废水立管和废气排放井道，地库支持设置检测井及废水临时储存设施。  

灵活空间：支持多层、双拼及独栋等多种形式，可自由分割组合。  

园区配套  

园区生活配套完善，设有约1200平方米的员工食堂、便利店及咖啡店，并提供往返地铁站（13号线中科路站、2号线金科路站等）的班车服务，满足员工日常通勤与生活需求。

上海城市网邻产业园以高标准的硬件设施与完善的服务体系，为科创企业提供优质的研发办公平台。