发布时间：2026-10-23 点击：25
张江高科·医健智能谷：上海智能医疗设备园区
项目概览
位于张江高科技园区与川沙城市副中心交汇区域，坐拥上海自贸区政策红利
定位为上海首个智能医疗设备园区，聚焦生物医药与人工智能融合产业
园区以稀缺独栋总部办公+产研空间为核心产品，容积率仅1.0
双水岸生态办公环境，实景现房呈现
提供企业定制式地块（A区），可结合客户需求定制资产配置型办公、研发场馆及人才公寓等业态
区位与交通
距浦东国际机场仅约7公里
距中环直线距离约4.5公里
双轨交：地铁2号线可达，21号线途经园区（在建）
接驳巴士：地铁站至园区往返
主干道：S1迎宾高速公路（川沙路出入口），轻松转换S20外环高速、S2沪芦高速、G1501上海绕城高速、S32申嘉湖高速，通达全市各主要区域
产业生态与政策优势
张江高科技园区成立于1992年7月，是中国国家高新技术园区，被誉为"中国硅谷"
园区构筑了生物医药创新链、集成电路产业链和软件产业链三大框架
拥有国家上海生物医药科技产业基地、国家集成电路产业基地、国家软件产业基地等多个国家基地
张江产业园聚集了400余家生物医药企业、20余家大型医药生产企业、300余家研发型科技中小企业、40余家CRO公司、100多家各类研发机构
全球前10的制药企业中已有7家在张江设立了区域总部或研发中心
"十四五"期间，浦东新区将打造集成电路、生物医药、人工智能三大世界产业集群
产业投资与服务
产业投资实力
截至2021年12月31日，张江高科累计产业投资达77亿元
直投项目49个，投资金额17亿元
参股子基金23个，认缴出资60亿，撬动537亿资金规模
直投在张江企业29家，通过基金投资在张江企业45家
"直投+基金"累计上市43家，拟上市23家（科创板6家、主板12家、创业板14家、新三板4家、境外7家）
多元企业服务体系
基础物业服务：室内保洁、绿化美化、装置管理等
行政管理服务：政策服务、企业注册、人力资源等
企业专项服务：财税服务、法律服务、工商服务绿色通道等
金融专项服务：投融资、资产管理等全产业链投资服务平台
行业人才服务：代理企业立户、人才引进、人才落户就读等
圈层聚合平台
园区企业交流：信息互通、互惠合作
企业家圈层：园区CEO俱乐部、企业家沙龙、园区HR联盟
员工社群：体育活动、相亲交友、兴趣拼团
产品体系
A区·企业定制式地块
可结合客户需求定制资产配置型办公、研发场馆
规划配套部分共享空间、人才公寓等业态结构
B区·独栋总部产研空间
单栋面积：约1545～2549平方米
地下赠送面积：约347～406平方米
层高：地上4.2米，地下3.3米
交付标准：进户门双开玻璃门、天花板白色乳胶漆、墙面白色乳胶漆、地面细石混凝土、彩色铝合金窗+中空玻璃、外立面干挂花岗岩+面砖；电梯厅及洗手间毛坯交付（每层预留男女卫生管道）
C区·独栋总部产研空间
单栋面积：约1678～3365平方米
交付标准：进户门双开玻璃门、天花板白色乳胶漆、墙面白色乳胶漆、地面细石混凝土、彩色铝合金窗+中空玻璃、外立面干挂花岗岩+面砖；电梯厅及洗手间毛坯交付（每层预留男女卫生管道）
D区·医疗中心独栋
单栋面积：约1715～3372平方米
层高：地上3.6～4.2米，地下3.2米
交付标准：进户门双开玻璃门、天花板白色乳胶漆、墙面白色乳胶漆、地面细石混凝土、彩色铝合金窗+中空玻璃、外立面干挂花岗岩+面砖；电梯厅及洗手间毛坯交付（每层预留男女卫生管道）
空间特色
稀缺独栋形态：限墅令后独栋产品愈发稀缺，容积率仅1.0，双水岸景观环绕
实景现房交付：建筑立面简约大气具有现代感，园区多年养成浓荫叠水，即买即用
阔绰层高：地上层高3.6～4.2米，地下层高3.2～3.3米，匹配企业总部格局
瞰景露台：部分独栋配置景观露台，营造惬意产业办公体验
园区愿景
打造上海特色园区总部集群
虹吸全球产业资源
产城互动，响应浦东发展战略
接力张江，实现产值增收三大贡献