张江高科·集辰天地  

集辰天地，位于张江科学城上海集成电路设计产业园二期核心区，由张江高科开发建设，是与轨交共建的产业综合体项目。项目总建筑面积约31万平方米，由6栋9—20层研发办公楼组成，2026年建成后将成为浦东金色中环发展带上的产业新载体，聚焦集成电路、人工智能、半导体等科技领域。  

项目概况  

集辰天地由日建设计、上海建筑设计研究院、上海隧道设计研究院联合打造。项目以"TOD生态绿谷、科创云谷"为设计理念，6栋建筑高低错落形成层次丰富的天际线，以中央能量广场为核心构建立体步行网络与生态公共空间，将产业办公与自然绿化有机融合。  

项目功能复合多元，涵盖研发总部、企业孵化器、共享办公、公共实验室、配套商业等多种业态，满足从初创团队到总部企业的全周期发展需求。  

区位交通  

项目地处张江集成电路设计产业园核心板块，产业基础扎实，上下游配套完善。  

轨道交通：地铁13号线东延伸段高科中路站上盖，通过地下通道及下沉广场与地铁站厅无缝连接，并与周边酒店、办公、公寓通过连廊和地下通道互联互通，真正实现TOD一体化开发。  

自驾路网：紧邻中环、外环、龙东大道等城市主干道，快速通达张江、金桥、陆家嘴等核心区域，商务出行高效便捷。  

立体步行系统：以东西向TOD立体绿色生态轴线为主脉，串联东侧地铁下沉广场与西侧二层平台能量广场，形成连续贯通的公共步行空间网络。  

空间产品  

建筑组成：6栋研发办公楼，层数9—20层，最高建筑高度约98.7米  

总建筑面积：约31万平方米  

空间组合：单栋可做研发总部，也可灵活分割为中小面积办公单元  

公共空间：中央能量广场、下沉广场、立体连廊、生态绿谷  

功能配套：孵化器、共享办公、公共实验室、商业配套  

建筑布局疏密有致，中央能量广场既是交通枢纽，也是企业交流与社群活动的公共客厅。  

设计亮点  

生态绿谷：引入多层级绿化系统，从地面景观到空中花园，营造沉浸式生态办公体验，让工作与自然相融。  

科创云谷：以中央能量广场为核心，通过二层连廊、下沉广场、空中平台构建立体步行网络，促进企业间的交流碰撞与资源共享。  

TOD一体化：地铁站厅直通园区，地下、地面、地上三层动线立体串联，实现通勤、办公、休闲场景无缝衔接。

张江高科·集辰天地，以TOD开发模式融合产业办公与生态空间，为集成电路与科创企业打造一体化发展平台。