金蝶软件园-招商推介  

一、项目概况  

金蝶软件园位于上海市浦东新区张江高科技园区晨晖路88号，总占地2.7万平方米，总建筑面积约2.73万平方米。园区始建于2007年，由3栋建筑组成，绿化率达30%，容积率0.99。项目秉承“人性化、现代化、生态办公”理念，采用大面积玻璃幕墙设计，结合景观喷泉、樱花与竹林等自然景观，打造低密度、花园式办公环境。  

二、区位与交通  

金蝶软件园地处浦东核心区位，位于上海CBD与浦东国际机场中间位置，毗邻张江微电子港、浦东软件园等科技园区，交通便利：  

轨道交通：紧邻地铁2号线张江高科站。  

公交线路：161路、188路、636路、张江环线、徐川专线等。  

主干道：罗山路高架、龙东高架，路网发达。  

机场互联：便捷通达上海浦东机场与虹桥机场。  

三、空间产品与技术参数  

金蝶软件园提供300㎡至2700㎡的灵活租赁空间，可按需分割，满足不同规模企业需求：  

建筑层高：1层5.6米，2-4层4.6米，空间通透。  

承重与供电：承重200KN/㎡，荷载较高，配电容量充裕。  

设施配置：配备7部电梯、中央空调系统及400个停车位。  

四、产业定位与园区配套  

产业聚集：园区支持办理环评，适配芯片半导体、生物医药、集成电路、软件科技及商贸等企业的研发与办公需求，目前已吸引众多相关企业入驻，产业生态完善。  

生活配套：园区内设有篮球场、咖啡厅等休闲设施；周边配有超市、餐馆、健身房等商业设施，全方位满足员工日常生活与休闲需求。