张江高科·集鼎天地  

项目概况  

张江高科·集鼎天地位于张江科学城银东路20弄，是上海集成电路设计产业园的核心载体。项目由张江高科开发，总建筑面积约22万㎡（地上约14.18万㎡，地下约7.82万㎡），由7栋研发办公楼以"芯"字布局构成，深度聚焦集成电路设计产业，覆盖人工智能、通信、汽车电子等关键技术领域。  

项目设计融合城市双界面：西侧沿中环高架形成挺拔展示形象，东侧沿创新河绿带营造休闲空间，兼具科技感与生态性。物业管理由仲量联行（JLL）负责。  

产业定位  

上海集成电路设计产业园成立于2018年11月，是上海市首批市级特色产业园之一，位于张江科学城金色中环发展带核心区域，规划面积约4平方公里，由张江高科负责建设与运营。  

2025年起，集设园迈入"2.0版"发展阶段，推动产业由"单点突破"向"集群跃升"转型，重点围绕端侧集成、公共平台和软件信息三大方向，聚焦智能终端、智算中心、卫星互联网等细分赛道。集鼎天地作为园区核心物理载体，已吸引应用材料、唯捷创芯、普冉半导体、英韧科技等多家企业入驻，与周边制造企业形成"设计+制造"的协同生态。  

轨道交通  

地铁2号线广兰路站，步行约820米  

地铁13号线高科中路站，步行约700米  

地铁21号线广兰路站（在建）  

自驾路网  

紧邻中环高架、龙东高架、S20外环高速  

路网成熟，通达性好  

公交与班车  

浦东11路、1014路等多条公交线路  

园区班车服务  

空间产品  

楼栋规划  

7栋研发办公楼，"芯"字布局  

A3栋建筑面积约4.17万㎡，20层，标准层约2090㎡  

面积段  

500㎡起租  

整层面积约1280—2248㎡  

可提供整层及整栋租赁方案  

空间指标  

标准层高4.5米，净高约3米  

首层层高6.9米  

标准层承重350kg/㎡，重载区500kg/㎡  

底层承重700kg/㎡  

配电容量150W/㎡  

硬件配置  

空调系统：VRV独立控制，24小时可用  

电梯配置：每栋6部客梯+1部货梯  

交付标准：精装交付（吊顶、架空地板、玻璃隔断等）  

物业费用：19.8元/㎡/月  

停车配套：地下车库，车位充足  

园区配套  

下沉商业广场：多元商业业态  

员工餐厅：满足日常用餐需求  

便利店：24小时生活服务  

健身房：运动休闲空间  

会议中心：多功能会议配套  

政策支持  

张江科学城专项政策支持  

租金减免政策  

人才公寓配套  

集成电路设计产业专项扶持  

招商方向  

集成电路设计·人工智能·通信技术·汽车电子·卫星互联网·高端研发

张江高科·集鼎天地以集成电路设计产业为核心、高标准研发空间为载体、全维度园区配套为支撑，为硬科技企业提供产业集聚的成长平台。