张江医健智能谷·川沙区域智能医疗产业园区  

项目概况  

张江医健智能谷坐落于浦东新区川沙城市副中心，地处张江科学城辐射带的核心区域。园区定位于智能医疗设备研发与制造，融合医健智能技术、信息数据与设备装配功能，致力于打造集总部办公、研发中试、生产制造于一体的产业社区。  

区位交通  

地理位置：项目位于川沙板块，紧邻张江高科技园区，承接张江生物医药产业外溢红利，周边产业园区密集，产业集群效应显著。  

轨道交通：临近地铁2号线，地铁21号线（规划中）途经园区周边，双轨交汇提升通勤效率。  

路网体系：距离浦东国际机场约7公里，直线距离中环路约4.5公里。通过S1迎宾高速、S20外环高速、G1501上海绕城高速及S32申嘉湖高速，快速连接上海各大交通枢纽及核心商圈。  

产业生态  

园区依托张江“2+2+X”产业体系，重点聚焦人工智能、生物医药及创新药械领域。张江区域已汇聚数百家生物医药企业、研发机构及跨国公司研发中心，形成了完整的产业链条。园区旨在承接区域产业资源，构建上下游联动的产业发展环境。  

产品参数  

园区规模：占地面积约12万平方米，容积率仅为1.0，属于低密度办公园区。  

建筑形态：规划有多栋稀缺独栋办公楼，呈现“双水岸、多组团”的生态布局。  

交付标准：项目为实景现房，企业可即买即用。  

空间配置：  

面积区间：单栋建筑面积约1500平方米至3300平方米。  

层高设计：地上部分层高约3.6米至4.2米，地下部分层高约3.2米至3.3米。  

功能配套：每栋赠送地下空间，配备独立上下水及燃气接口，满足研发及展示多重需求。  

外观设计：建筑立面采用干挂花岗岩及面砖，搭配中空玻璃窗，现代简约。部分户型设有瞰景露台，提升办公舒适度。  

服务体系  

园区构建全方位服务体系，助力企业发展：  

基础行政：提供物业管理、工商注册、社保税务代理等行政支持。  

专项服务：涵盖法律咨询、财税筹划、政策申报及绿色通道服务。  

金融支持：依托投融资平台，提供股权融资、资产管理及上市辅导服务。  

人才服务：协助企业进行人才引进、落户办理及居住配套支持。  

资源链接：定期举办行业论坛、CEO俱乐部及HR联盟活动，促进企业间交流合作，链接产学研及政府资源。  

周边配套  

区域内生活配套成熟，涵盖川沙中学、观澜小学等教育资源，浦东新区人民医院等医疗设施，以及百联川沙购物中心、佛罗伦萨小镇等商业体，满足企业员工的工作与生活需求。