张江高科·集鼎天地（上海集成电路设计产业园4-2#项目）

项目概要  

张江高科·集鼎天地（上海集成电路设计产业园4-2#项目）位于浦东张江科学城核心区，由张江高科开发、仲量联行（JLL）物业管理，于2024年6月竣工，是上海集成电路设计产业园的重要载体。  

区位交通  

地址：浦东新区银冬路20号/秋月路25号（银东路20弄）  

轨交：2号线广兰路站约820米；13号线高科中路站约700米（在建）  

路网：沿中环高架，毗邻创新河城市绿带  

园区规划  

占地约3.5万㎡，总建面约22万㎡（地上14.18万㎡、地下7.82万㎡）  

7栋研发办公楼（5–20层），东四西三，整体呈汉字"芯"字布局，呼应集成电路产业定位  

界面：沿中环高架为挺拔高层外向展示界面；沿创新河绿带为多层小高层休闲界面，尺度宜人  

产业定位  

聚焦集成电路设计，以人工智能芯片、通信、汽车电子为核心方向  

与周边中芯国际、上海微电子等制造企业形成"设计+制造"协同生态  

已吸引应用材料、唯捷创芯、普冉半导体、英韧科技等20余家头部企业入驻  

产品参数  

租赁面积：500㎡起租；整层约1280–2248㎡；整栋约22600㎡  

层高：总高4.5米，净高3米  

交付：标准交付（架空地板、VRV空调、照明）  

空调：VRV中央空调，24小时独立控制  

电梯：每栋客梯4–6部、货梯1部  

承重：标准层350kg/㎡  

配电：150W/㎡（适配芯片研发）  

园区配套  

商业：下沉式商业广场、员工餐厅、便利店  

休闲：健身房  

商务：共享会议中心（可容纳200人）  

周边：维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓、张江人才公寓  

政策赋能  

张江高科·集鼎天地享张江科学城专项政策支持，适配集成电路设计、AI芯片、通信、汽车电子等硬科技企业落地发展。