金桥壹中心——金桥城市副中心垂直创新办公社区  

金桥壹中心位于上海市浦东新区新金桥路与金科路路口，地处金桥城市副中心核心区。项目总建筑面积约16.5万平方米，由一栋248米高的46层甲级写字楼及配套商业裙房组成，致力于打造集技术平台、金融平台与生活服务平台于一体的垂直创新办公社区。  

【项目概况】  

项目位置：上海市浦东新区新金桥路金科路路口  

建筑面积：约16.5万平方米（地上约11.6万平方米，地下约4.9万平方米）  

建筑高度：248米（46层甲级写字楼）  

用地性质：商办用地  

容积率/绿化率：6.76/20%  

【空间与交付】  

空间组合：标准交付整层面积约2500㎡，最小可分割至270㎡起租；同时提供134㎡、168㎡、270㎡、470㎡、520㎡等多种精装户型（分布于5/10/12层）。  

得房率：整层得房率约65%-68%，分割得房率约59%。  

【硬件设施】  

垂直交通：超高层楼宇分四个区域运行，共配备21部客梯（一区6部，二、三、四区各5部），保障垂直通勤效率。  

建筑分区：7F、16F、27F及37F设为避难层及机电设备层，提升建筑安全与设备运行稳定性。  

【商业与生活配套】  

园区配套：4层配套商业区内设有便利店、咖啡屋等商业设施。  

商务与休闲：配备会议展厅、图书馆、综合文化活动室及体育活动室，满足企业日常会议、商务接待及员工休闲需求。  

金桥壹中心以超高层甲级写字楼空间与完善的垂直配套体系，诚邀科创与综合服务类企业入驻，共建区域商务新生态。