集贤天地：集成电路产业园芯区研发办公综合体  

一、项目概览  

集贤天地项目位于上海集成电路设计产业园核心区位。项目交通便利，距地铁2号线广兰路站约1,300米、13号线高科中路站约400米。周边产业聚集，配套齐全。  

项目全称：集贤天地（JIXIANTIANDI）  

项目类型：商业办公  

竣工时间：2021年  

总建筑面积：约26万平方米  

建筑组成：由6栋研发办公楼构成  

1号楼概况：共17层，总建筑面积约2万平方米  

二、项目配套  

项目内部商业配套完善，涵盖以下服务设施：  

人才公寓  

咖啡休闲  

简餐餐饮  

商务餐饮  

目前，项目已吸引歌尔、南芯、英韧、忱芯、芯导等多家有行业影响力的企业入驻。  

三、空间参数与建筑指标  

标准层面积  

标准层面积：约2,000平方米  

可分割单元面积：200–750平方米  

层高  

首层层高：4.5米  

标准层层高：4.0米  

荷载  

首层荷载：500公斤/平方米  

标准层荷载：200公斤/平方米  

电梯配置  

客梯：5部  

货梯：2部  

配电与交付  

配电标准：100瓦/平方米  

交付标准：公共区域精装交付  

车位与物业  

车位配比：约120平方米建筑面积配置1个车位  

物业管理：陆家嘴物业  

四、亮点总结  

区位优越：集成电路设计产业园核心区，地铁13号线高科中路站约400米、2号线广兰路站约1,300米，产业聚集度高  

规模适中：总建面约26万㎡，6栋研发办公楼，1号楼17层约2万㎡，适配中大型科技研发企业  

首层重载：首层500kg/㎡荷载，满足大型设备、展厅或实验区域需求  

分割灵活：200–750㎡可分割单元，适配不同成长阶段企业  

配套齐全：人才公寓、咖啡、简餐、商务餐饮一应俱全，职住便利  

租户质量高：已入驻歌尔、南芯、英韧、忱芯、芯导等集成电路领域代表性企业

本资料仅作项目信息参考，具体租赁事宜以实际洽谈为准。