金地威新虹桥科创园-招商推介  

一、项目概况  

金地威新虹桥科创园位于G60科创走廊及大虹桥枢纽辐射区，望东中路1号（北园）/望东南路98号（南园）。园区占地面积约4.8万平方米，总建筑面积6.5万平方米，致力于打造集研发平台、生产制造、办公及商业配套于一体的产业综合体，为企业提供产研办一体化空间及全生命周期服务。  

二、产业定位  

金地威新虹桥科创园聚焦生物医药产业，打造G60科创走廊生物医药产业高地。目前入驻的生物医药企业租赁面积占比高，已形成良好的产业集聚效应，为产业链上下游企业协同发展提供优质平台。  

三、空间产品与参数  

金地威新虹桥科创园提供多种高标准厂房与产业中心空间，满足不同规模企业的研发与制造需求：  

4#、5#独栋厂房：建筑面积约5309.34㎡。首层层高7.6米，二至四楼层高4.8米；供电100W/㎡；首层承重2000KG/㎡，二、三楼800KG/㎡，四楼500KG/㎡。配备屋顶退台设计。  

2#、3#工型厂房：建筑面积约10418.25㎡。首层层高7.8米，二、三楼层高5米；供电100W/㎡；首层承重2000KG/㎡，二、三楼800KG/㎡。配备屋顶退台设计。  

1#产业中心：建筑面积约12389.17㎡。层高4.2米，设8.4米挑高大堂；供电130W/㎡，首层及二楼承重350KG/㎡。采用泛工业与现代结合的建筑立面，设大中型会务中心，提供100㎡起灵活租赁空间。  

四、专业配置与园区特色  

物流与运输：客货梯分离设计（厂房货梯3吨荷载，产业中心货梯2吨荷载），运力充足；配备专业设备吊装口，支持纯机械零人力操作，解决大尺度机器及货物运输难题；园区道路规划合理，支持楼栋下直接装卸，方便物流周转。  

专属空间：部分厂房户型配备屋顶退台设计，为企业打造专属会客与活动空间。  

园区环境：打造绿色生态园区，营造花园式办公环境，提升企业员工的办公与研发体验。