集云天地项目招商启幕打造张江集成电路产业园核心办公新空间  

近日，集云天地项目招商信息正式发布。该项目预计于2026年2月完成竣工备案，凭借其优越的地理位置、完善的硬件配套及周边成熟的产业生态，致力于成为张江区域又一优质办公园区。  

核心区位与便捷交通  

集云天地项目坐落于盛夏路669号，地处集成电路设计产业园核心区域。项目周边交通网络发达，车行便利，距离中环高架路约200米，外环高架路约300米。轨道交通方面，地铁13号线（在建）高科中路站距项目约100米，地铁2号线广兰路站约1公里。此外，项目距离香港大学计算与数据科学学院所在地约500米，学术氛围与创新资源丰富。  

卓越硬件与完善配置  

集云天地总建筑面积约21万平方米，由2栋100米高的办公楼、1栋文化设施及1栋小型商业组成。办公楼共17层，标准层面积约3000㎡，可满足不同规模企业的办公需求。  

具体参数如下：  

楼层数：17层  

楼宇建筑面积：地上计容面积133,896.85㎡  

标准层面积：约3000㎡  

楼板荷载：底层10KN/㎡；标准层3.5KN/㎡，局部荷载区5KN/㎡  

电梯配置：13台客梯（分区），1台货梯  

层高：首层6-6.9m，其他4.5m  

电力配置：150W/㎡（含中央空调用电）  

停车位配比：120㎡：1个车位  

交付标准：公共区域精装，办公区域简装修（含空调、地板、消防喷淋、烟感）  

物业费：26.5元/平方米/月（含工作日早八点至晚七点能耗费用）  

停车费：450元/个/月  

产业集聚与配套齐全  

项目周边产业氛围浓厚，汇聚了众多平台院所及重点企业。平台及院所包括集成电路创新中心、ICC、EDA/IP创新中心、张江芯片测试公共服务平台等；重点企业有应用材料、地平线、新华三、芯导、南芯、莱茵检测、英韧、歌尔等。同时，项目周边商业配套、酒店、公寓设施齐全，为企业员工提供便捷生活服务。  

多元面积选择与租赁信息  

集云天地提供多样化的办公面积选择，从300余平方米的小型办公单元到整层约2700-3300㎡，以及数千平方米甚至上万平方米的定制化空间均有提供，如313㎡、330㎡、475㎡、523㎡、578㎡、642㎡、686㎡、1166㎡、2500㎡、3000㎡、10000㎡等。  

单价：报价4元/㎡/天（净价3.3元/㎡/天）  

物业公司：智互物业  

业主方：张江高科  

项目愿景  

集云天地以打造浦东新区优质工程和经典项目为目标，旨在创建一个具有高科技形象、生态绿色环境和高效便捷性的未来科技园区，力争成为“金色中环”的精品名片，连接张江城市副中心和金桥城市副中心，吸引优质企业入驻，共同发展。  

目前，集云天地项目招商工作已全面启动，诚挚欢迎各类企业前来咨询洽谈。