浦东软件园·郭守敬园  

项目概况  

浦东软件园郭守敬园位于张江科学城核心区郭守敬路498号，是浦东软件园最早投入运营的园区，2000年3月开园，2019年完成全面升级改造。园区占地面积约12.7万平方米，总建筑面积约17.3万平方米，由多栋研发办公楼与独栋总部楼组成，绿化覆盖率40%，采用校园式设计风格，打造森林绿谷式办公环境。  

空间产品  

租赁面积：50至4700平方米灵活可选  

整层面积：1000至2000平方米  

独栋面积：3600至8000平方米  

层高：净高4.5米  

承重：200千克/平方米，可局部加固  

交付标准：精装（含家具、隔断、空调）、简装（基础墙面、吊顶、空调）、毛坯三档可选  

交通区位  

轨道交通：地铁2号线金科路站距园区约600米，步行可达。  

公路交通：周边环绕金科路、郭守敬路等主干道，快速衔接龙东高架及内环线，驾车约20分钟可达陆家嘴。  

公共交通：778路、张江环线、1046路等10余条公交线路经停。  

产业定位与孵化服务  

园区聚焦人工智能、集成电路、软件信息、金融科技等产业方向，享受张江科学城专项发展资金及浦东新区产业创新政策支持。园内设有浦软孵化器，聚焦新一代信息技术领域，提供从创业苗圃到加速器的全周期孵化服务，符合条件的初创企业可享受租金优惠及算力券、投融资对接等专属支持。  

园区配套  

商业配套：紧邻长泰广场与汇智国际商业中心，涵盖大型超市、餐饮娱乐、影院、零售百货及商务酒店。  

内部设施：亚朵酒店、5000平方米员工食堂、多功能报告厅、篮球场、网球场、健身中心、连锁咖啡店等，满足办公与生活全场景需求。  

社群空间：规划多元化社群活动空间，打造社交关系链平台，营造有交流、有活力的办公氛围。

浦东软件园郭守敬园以成熟的产业生态、灵活的空间配置与全周期孵化服务，为科技企业提供从初创到规模化的发展空间。