张江集成电路产业园·24万㎡研发办公新载体—集航天地

一、项目概览  

集航天地项目位于上海市集成电路产业园核心区位。南临规划一路、西临集创路、东临芳春路、北临集电港。交通便利，距地铁13号线高科中路站约400米。周边产业聚集，配套齐全。  

-项目全称：集航天地（AerospaceHub）  

-项目类型：研发办公  

-竣工时间：2026年  

-总建筑面积：约24.3万平方米  

-功能定位：以产业研发功能为主  

-建筑组成：3栋高层研发塔楼+6栋独栋研发楼+配套设施  

二、空间参数与建筑指标  

高层研发塔楼  

-标准层面积：约2000–2500平方米  

-首层层高：6.9米（大堂门厅部分8米）  

-标准层层高：约4.5米  

-首层荷载：500公斤/平方米  

-标准层荷载：350公斤/平方米  

独栋研发楼  

-首层面积：约500–1400平方米  

-首层层高：5.6米  

-标准层层高：4.4米  

-首层荷载：500公斤/平方米  

-标准层荷载：350公斤/平方米  

交付与设施  

-交付标准：公共区域精装修  

-车位配比：约120平方米建筑面积配置1个车位  

三、亮点总结  

-区位优越：集成电路产业园核心区，地铁13号线高科中路站约400米，产业聚集度高  

-规模可观：总建面约24.3万㎡，3栋高层塔楼+6栋独栋，满足多元企业需求  

-高层高设计：高层塔楼首层6.9m（大堂8m）、标准层4.5m；独栋首层5.6m、标准层4.4m，空间开阔  

-首层重载：首层500kg/㎡荷载，满足大型设备、展厅或实验区域需求  

-独栋灵活：500–1400㎡独栋面积，适配总部型或中型研发企业  

-高层塔楼标准层大：2000–2500㎡标准层，适合大型企业整层或半层租赁  

-新竣工项目：2026年竣工，设施新、标准高

本资料仅作项目信息参考，具体租赁事宜以实际洽谈为准。