云璟·峰汇｜金色中环·低密度花园独栋总部  

云璟·峰汇坐落于浦东新区金湘路与金葵路交汇处，地处金桥与张江两大城市副中心交界。项目由浦开集团（浦东国资）倾力打造，依托周边丰富的生态绿化与便利的双轨交通，专为大中型企业研发、办公及区域总部构筑高品质商务空间。  

一、核心区位与立体交通  

双区交汇，产业协同：地处金桥开发区与张江科学城交界，紧邻陆家嘴金融城，享受双区产业政策叠加红利，是生物医药、人工智能、半导体研发及专精特新企业总部的理想选择。  

双轨交汇，便捷出行：  

轨道交通：紧邻地铁14号线（已通车）与21号线（在建）换乘站，步行仅约400-500米。  

自驾路网：紧邻中环高架、锦绣东路、龙东大道等城市干道；10分钟可达张江药谷与金桥产业园，30分钟内直达浦东及虹桥两大国际机场。  

二、生态环抱的办公体验  

生态绿肺：环绕约340公顷碧云绿地，包含悦动、涟动、盈动、云天湖四大公园，远离城市喧嚣。  

亲水景观：项目三面临河，全域城市慢行步道贯通，营造“出地铁、入绿地、进总部”的绿色办公环境。  

三、独栋空间与技术参数  

云璟·峰汇园区由10栋低密度花园独栋组成，外立面现代简洁，内部空间规划科学，可满足总部展厅、研发、办公一体化需求。  

体量与空间：总建筑面积约7.4万㎡。单栋面积约2600-10000㎡，标准层面积约650-1445㎡（最小可拆分至643㎡起），提供500-3000㎡的灵活分割组合。  

层高与净高：首层层高5.5m，标准层（2-7F）层高4.2m，室内净高约3.0m，空间通透舒适。  

承重性能：首层承重500kg/㎡，标准层承重350kg/㎡，满足常规研发设备承载需求。  

空调与新风：大金VRV分户中央空调搭载独立新风系统，支持24小时自主控温，适应全天候研发办公。  

电力配置：基础配电量120W/㎡，支持按需增容，保障高能耗设备稳定运行。  

垂直交通：每栋标配4部OTIS客梯与1部货梯，采用独立梯控，确保企业私密性与动线分流。  

车位配套：地下三层车库，提供1000多个车位。  

专属权益：独栋尊享独立梯控、专属楼宇冠名权，并附带屋顶露台（预留上下水，可规划为空中花园或企业会所）。  

四、完善的商务与生活配套  

园区内配：已引入员工食堂、罗森便利店、瑞幸咖啡、赛百味等，满足日常工作餐饮需求。  

周边商业：相邻在建10万㎡华润万象天地购物中心、2.5万㎡凯悦尚萃酒店及高端会所；周边环绕LaLaport啦啦宝都、金桥国际商业广场及碧云国际社区。