筑梦张江，智创未来——上海城市网邻产业园  

【项目概况】  

上海城市网邻产业园坐落于张江科学城南区核心区域，即张江在线新经济产业园二期。项目由东久新宜集团牵头打造，总占地面积约2.9万平方米，总建筑面积达16.6万平方米。园区致力于打造具有活力的创新策源地，重点聚焦在线新经济、生物医药及人工智能产业，为各类企业提供总部办公与实验研发相结合的多功能空间，助力产业升级与发展。  

【区位优势】  

项目所在的张江科学城，汇聚了数万家企业、众多科研机构及高校，科研资源丰富，人才济济，形成了浓厚的创新创业氛围。  

园区交通网络发达，出行便捷。距离中环、华夏路高架仅0.5公里，外环2公里。地铁21号线（建设中）博宇路站近在咫尺，且临近13号线、11/16号线及2号线等多条轨道交通。驾车约25分钟可达浦东国际机场，45分钟可达虹桥火车站，无缝连接市区与各大交通枢纽。  

【产品亮点——2号楼】  

2号楼总建筑面积约2.6万平方米，包含12层塔楼与4层裙楼，设计精良，灵活性强。  

空间参数：一层层高6米，标准层层高4.5米，核心筒至外墙提供12米以上的大跨度柱距，空间利用率高，视野开阔。  

荷载能力：一层荷载可达5.0KN/㎡，标准层荷载为3.5KN/㎡，其中20%的区域荷载高达7.0KN/㎡，充分满足重型设备及研发需求。  

研发配套：园区具备生物医药产业环评准入条件。每层预留约16㎡区域可改造为管井，用于集中规划废水与废气排放。地库支持设置检测井及废水临时储存设施，实验保障完善。  

电力保障：采用双路35kV进线，电力配置充裕，单平米功率达115W，并可增容至200W/㎡，为高能耗研发设备提供稳定动力。  

【园区服务】  

园区配套设施完善，服务贴心。1号楼二层设有约1200平米的员工食堂，可同时容纳约300人就餐。另配有便利店、咖啡店等商业设施。此外，园区还将提供往返于地铁站（中科路站、罗山路站、金科路站等）的接驳班车，解决员工通勤问题。

上海城市网邻产业园，凭借优越的地理位置、高标准的硬件设施及完善的产业生态，诚邀您的入驻，共绘发展蓝图。