宽银国际金融大厦

一、项目概况  

宽银国际金融大厦位于中国（上海）自由贸易试验区外高桥保税区台南西路66号。项目总建筑面积约19806平方米，集1-3层商业配套与4-15层办公空间于一体，致力于打造多元价值的商务综合体。大厦采用石材外墙加落地玻璃窗设计，塑造现代时尚的建筑风格，全方位提升入驻企业形象。  

二、区位与交通  

宽银国际金融大厦地处外高桥保税区核心板块，周边环绕数家金融机构及专业服务性企业，商务办公氛围成熟。交通网络立体完善，畅达全城：  

轨道交通：距地铁6号线外高桥保税区南站直线距离约900米，可便捷换乘2、4、9号线等。  

路网交通：毗邻杨高路、洲海路，快速接驳中环、外环。  

接驳班车：周边设有保税区3号线、5号线、6号线免费班车，运营时间为7:30至19:30。  

对外交通：距市中心约20公里，距浦东国际机场约40公里，距虹桥国际机场约35公里。  

三、建筑参数与空间产品  

宽银国际金融大厦楼层分布为B2至15层，提供灵活高效的办公空间，满足企业个性化需求：  

空间分布：1-3层为商业配套（建筑面积3095平方米），4-15层为办公区域（建筑面积12359平方米）。  

层高配置：一层5.5米，二、三层4.2米，标准层层高3.7米。  

灵动办公：提供38-68平方米灵活组合的办公空间，面积可分割，提升空间利用率。  

停车设施：地下停车建筑面积4187平方米，共设126个停车位。  

四、商务与生活配套  

政企服务：毗邻报关大厅、第二企业服务中心、第三税务所，便于企业日常业务办理。  

生活休闲：1-3层底商配套齐全，设有品牌餐饮及专业服务性企业；毗邻自贸区中央公园，营造花园式商务办公环境。  

物业管理：配备自有专业物业管理团队，提供科学严谨、高效便捷的管家式服务。  

五、自贸区政策优势  

入驻企业可享受外高桥保税区的多项政策优势：  

关税优惠：区内自用生产管理设备、办公用品及建设物资等予以免税；加工出口产品所需原材料免税；转口货物及仓储货物按保税货物管理。  

进出口管理：区内企业享有国际贸易经营权，与境外间进出的货物（除被动配额外）不实行进出口配额及许可证管理；国内非保税区货物入区视同出口，可办理结汇、外汇核销等手续。  

功能拓展：支持设立外商独资、中外合资或内资贸易公司，开展仓储、展示及商业性简单加工；加工贸易实施全额保税，不设保证金台帐，加工时间不限，并允许开展工序性外发加工。