张江高科·创企天地研发办公空间  

项目概述  

张江高科·创企天地位于张江集成电路产业园，张东路1761号。项目由张江高科开发，于2016年竣工，总建筑面积约12万–13万㎡，由10栋研发办公楼组成。项目分为标准层办公（1–4号楼）和独栋办公（5–10号楼）两类产品。目前入驻企业包括聚辰半导体、思瑞浦、钛米机器人、瓴盛科技、中国人寿、苏伊士水务等。  

技术参数  

地址：上海浦东新区张东路1761号  

总建筑面积：约120000–130000㎡  

楼栋构成：10栋研发办公楼（1–4号楼为标准层办公，5–10号楼为独栋办公）  

整层面积：1700–2500㎡  

租赁单元：435㎡、675㎡、824㎡、1940㎡等，可分割  

层高：首层约4.5m，标准层约4.2m  

楼板承重：首层700kg/㎡，标准层300kg/㎡  

空调：VRV系统，24小时独立控制  

配电容量：100W/㎡  

得房率：标准层约85%  

交付标准：公共区域精装，单元内为标准装修或毛坯  

物业管理：上海上实物业管理有限公司  

交通与配套  

轨道交通：地铁13号线高科中路站约300m；地铁2号线广兰路站约1.2–1.3km；园区提供早晚免费穿梭巴士  

道路网络：紧邻中环、绕城高速、龙东高架  

园区配套：便利店、员工餐厅、咖啡吧、商务餐饮等  

独栋权益：独栋办公可享楼宇独立冠名权及标识权  

空间特征  

标准层空间方正，得房率较高，适合研发办公及总部使用。独栋产品提供独立形象展示空间，满足企业品牌展示需求。园区配套完善，交通便捷，产业集聚效应明显。