炬创芯研发大楼｜张江中区研发办公空间  

项目名片  

项目名称：炬创芯研发大楼  

项目地址：上海市浦东新区祥科路58号  

开发单位：炬创芯上海微电子有限公司  

项目规模：用地面积约1.1万㎡，地上总建筑面积约3.3万㎡，由A、B两幢塔楼组成  

区位交通  

炬创芯研发大楼位于张江中区人工智能产业板块，城市主干道与轨道交通复合可达。  

地铁：13号线中科路站地铁上盖  

车行：毗邻中环金科路匝道  

楼宇参数  

A楼建筑面积约1.3万㎡，B楼建筑面积约2万㎡  

1号楼9层，2号楼11层  

标准层层高板到板4米  

楼板承重300公斤/㎡  

配电量120W/㎡，可按需增容  

4部客梯、1部货梯  

24小时VRV自控空调  

空间产品  

租赁面积：160㎡起租，最大可至1800㎡整层  

交付标准：精装修带家具/遗留装修  

户型特点：户型方正，空间布局灵活  

园区配套  

全家便利店  

麦隆/喜旺咖啡  

LikingFit智能健身  

中国工商银行  

周边配套  

商业：万科2049商业街、新启汇商业广场、绿地缤纷广场、海豚湾商业街、10万㎡L+mall商业综合体  

公共服务：张江科学会堂、川杨河滨水公园  

酒店：希尔顿、智选假日酒店  

产业环境  

周边聚集多家科技研发类企业，包括百度、惠普、霍尼韦尔、2345、盛大游戏、AMD、诺华医药等，区域产业氛围较为集中，科技人才相对密集。