原能细胞产业园·原源孵化器-生物医药研发生产空间  

项目概述  

原能细胞产业园·原源孵化器位于张江药谷核心区，张衡路1227号，地处国家生物医药产业基地。园区总建筑面积约4万㎡（一期），由6栋功能型楼栋组成，涵盖孵化楼、综合楼、生物样本库、企业总部、实验室及动力车间。项目属104板块，可办理环评，定位为集研发、孵化、中试及办公于一体的综合性生物医药研发生产基地。园区内设浦东新区授牌孵化器“原源孵化器”，为入驻企业提供系统性加速服务。  

核心参数  

地址：上海浦东新区张衡路1227号  

总建筑面积：约40000㎡（一期）  

楼栋数：6栋  

层高：4.2m–6.0m  

楼板承重：首层约10kN/㎡，标准层约2kN/㎡（局部可加强）  

电力配置：双回路供电，总容量较高（可满足GMP及中试需求）  

空调：VRV系统，24小时独立控制  

租赁单元：  

孵化器：100–277㎡  

整层：1000–3480㎡  

独栋：3200–5000㎡  

交付标准：精装实验室及办公室（遗留装修）或毛坯定制  

专业设施  

GMP洁净车间  

工业蒸汽、氮气、压缩空气、液氮集中供应  

污水处理系统  

SPF级动物房  

5G全自动细胞库  

共享实验平台  

配套与服务  

园区配套：员工餐厅、咖啡吧、便利店、红酒俱乐部、羽毛球馆、大型会议室、路演礼堂、细胞生命科普馆  

孵化服务：政策申报、租金补贴、资源对接、资本链接、细胞制备与动物实验平台对接  

产业环境：毗邻药谷孵化基地、复旦大学、勃林格殷格翰、诺华、罗氏等机构与企业  

交通  

轨道交通：地铁21号线张衡路站约579m；地铁13号线学林路站约1.4km；地铁2号线金科路站约1.4km  

公交线路：1090路、1113路等；园区提供接驳班车