集云天地|张江集成电路设计产业园  

【项目概览】  

集云天地位于盛夏路669号，地处集成电路设计产业园核心区域。项目总建筑面积约21万平方米，涵盖2栋100米高办公楼、文化设施及小型商业。作为连接张江与金桥城市副中心的关键节点，项目致力于打造具有高科技形象、生态绿色环境和高效便捷性的未来科技园区。  

【多维交通】  

项目路网发达，轨道交通与地面交通无缝衔接，出行高效便捷。  

地铁通勤  

13号线（在建）：高科中路站，距离约100米  

2号线：广兰路站，距离约1公里  

主干道出行  

中环高架路：距离约200米  

外环高架路：距离约300米  

龙东高架路：邻近分布  

地标毗邻  

距离香港大学上海中心约500米  

【硬件参数】  

建筑规模：地上计容面积约133,896.85㎡，共20层  

标准层面积：约3000㎡  

层高设计：首层6-6.9m，标准层4.5m  

楼板荷载：底层10KN/㎡；标准层3.5KN/㎡，局部荷载区5KN/㎡  

电力配置：150W/㎡（含中央空调用电）  

电梯系统：13台客梯（分区运行）+1台货梯  

车位配比：约120㎡：1个车位  

【灵动空间】  

提供多样化的面积选择，满足不同企业的办公需求，支持灵活分割与整层租赁。  

面积区间：约313㎡-10000㎡  

可选户型：313㎡、330㎡、475㎡、523㎡、578㎡、642㎡、686㎡、1166㎡、2500㎡、3000㎡及整层（约2700-3300㎡）  

【产业生态】  

园区产业氛围浓厚，汇聚众多科研平台及重点企业，助力企业协同发展。  

平台及院所：集成电路创新中心、ICC、EDA/IP创新中心、张江芯片测试公共服务平台等  

重点企业：应用材料、地平线、新华三、芯导、南芯、莱茵检测、英韧、歌尔等  

【交付与服务】  

交付标准：公共区域精装修，办公区域提供简装修（含空调、地板、消防喷淋、烟感）  

物业服务：智互物业，提供专业的园区管理服务  

能耗费用：物业费包含工作日早八点至晚七点的空调能耗

集云天地凭借优越的地理位置、完善的交通配套及高品质的办公环境，致力于成为区域内具有高科技形象与生态绿色的未来科技园区。