华盛科技园  

张江药谷·生态独栋研发园区  

一、项目概况  

华盛科技园位于张江药谷生物医药产业集聚区，由9栋独栋研发楼组成，总建筑面积约3.8万平方米，2015年竣工交付。园区重点面向生物医药、科技创新等领域企业，以生态花园式办公环境为特色，绿化覆盖率达30%以上，内部规划有开放式绿地与屋顶花园。  

二、空间参数  

租赁面积：整层1200㎡起，独栋至6000㎡  

交付标准：精装实验室+办公空间（部分可定制）  

层高：板到板3.6米  

楼板承重：450kg/㎡  

配电容量：100W/㎡，支持增容  

空调系统：24小时自控中央空调或独立分体空调  

电梯配置：每栋客梯2部，部分含客货梯  

三、生态与智慧  

园区采用智能温控、雨水回收等环保系统，所有楼宇配备高速光纤网络与楼宇自控系统。部分空间可定制为精装实验室，满足研发类企业的特殊需求。开放绿地与屋顶花园相结合，营造自然舒适的研发办公环境。  

四、配套服务  

商务配套：员工食堂、便利店、咖吧、会议中心  

物业服务：24小时物业管理团队  

企业服务：一站式企业服务，对接张江产业政策资源  

交通：距地铁13号线张江路站约1公里  

五、产业环境  

园区地处张江药谷产业集聚区，周边汇聚罗氏制药、葛兰素史克等生物医药企业，产业链上下游配套成熟，从基础研究到临床转化、注册申报、规模生产均有完善的生态支撑。

华盛科技园以生态花园式独栋研发空间和精装实验室定制能力，为生物医药及科技创新企业提供张江药谷产业集聚区内的专业研发办公载体。