张江集电港?科技领袖之都——集成电路与信息技术独栋办公空间  

张江集电港?科技领袖之都位于上海集成电路设计产业园核心位置，由张江高科开发。园区采用硅谷风格设计，重点发展集成电路、信息技术及软件等产业，致力于打造集科研与生产于一体的高科技产业生态社区。  

【项目概况】  

项目位置：上海市浦东新区张东路1387号、1388号  

开发商/物业：张江高科/东湖物业  

竣工时间：2007年  

建筑面积：约21万平方米  

建筑规模：80栋独栋办公写字楼（3-5层）  

【空间与交付】  

空间组合：提供1027㎡至5000㎡的独栋办公楼宇，覆盖多元研发与办公场景。  

交付标准：精装修交付，支持企业拎包入驻。  

【硬件设施】  

层高与承重：首层高4.3米，其他层3.9米；首层楼板承重500kg/㎡，其他层250kg/㎡。  

空调系统：24小时VRV空调，支持独立控制。  

电梯配置：每栋配备2部客货两用电梯。  

配电系统：基础配电100W/㎡，支持增容。  

停车设施：配备964个机动车位。  

【生态环境与生活配套】  

园区环境：整体绿化率达40%，北侧由45米宽的吕家浜生态河流穿越，两岸绿化带超10万平方米，框架结构配以玻璃幕墙，营造优美舒适的工作与生活环境。  

园区配套：内设美食商业广场、园区食堂及全家、星巴克、肯德基等餐饮便利店。  

周边设施：周边汇聚天之骄子商业广场、长泰广场、汇智国际商业中心，以及维景国际酒店、全季酒店与多个人才公寓。  

【交通网络】  

轨道交通：距地铁2号线广兰路站约1.2公里，距13号线丹桂路站（预计2026年底通车）约550米。  

道路交通：紧邻中环线与龙东高架，车行5分钟可达中环上下口，出行便捷。  

【产业生态】  

企业集聚：园区已吸引超威半导体、博通集成电路、夏普高科技研发、前程无忧等多家科技企业入驻，形成良好的集成电路与信息技术产业协同氛围。  

张江集电港?科技领袖之都以优越的生态环境与专业的独栋空间，诚邀集成电路与信息技术相关企业入驻，共筑产业创新生态。