创想园·张江药谷  

一、项目概况  

创想园位于李冰路576号，地处张江药谷核心区域，由张江集团开发建设，张江物业管理运营。园区以7栋独立多功能研发厂房为主体，集企业办公与研发实验功能于一体，属工业104板块，定位为低碳环保型生物医药产业载体。  

园区总建筑面积约3.15万平方米，每栋建筑共4层，标准层面积约1450平方米，配电充足，可满足生物医药企业研发实验及轻生产需求。目前已吸引迈威生物、青峰药业、青润药业、时莱生物等企业入驻，产业氛围成熟。  

二、区位与交通  

园区位于张江药谷商圈，周边生物医药产业资源密集。距地铁13号线张江路站、2号线广兰路站均在可达范围内；公交1097路、浦东14路、1090路、1113路途经周边，通勤网络较为完善。  

三、空间参数  

总建筑面积：约31500㎡  

建筑形态：7栋独立研发厂房，每栋4层  

标准层面积：约1450㎡  

层高：4.5m  

电梯配置：客梯2部+货梯1部  

空调系统：分体空调，独立控制  

网络接入：电信、联通、移动三网覆盖  

停车配置：110个车位  

四、周边配套与产业生态  

园区紧邻张江药谷孵化器、张江药谷加速器等产业平台，生物医药创新资源集聚，上下游协作便利。  

周边配套成熟：汉庭酒店、全季酒店满足商务接待需求；长泰广场、汇智国际商业中心提供餐饮购物等综合服务；复旦大学张江校区、上海科技大学、上海中医药大学等高校环绕，产学研合作与人才招引条件良好。

创想园依托张江药谷成熟的生物医药产业生态与充足的配电条件，为研发型企业提供独立灵活的办公实验空间。