漕河泾颛桥科技绿洲·招商推介  

项目概述  

漕河泾颛桥科技绿洲坐落于上海市闵行区颛桥镇，由上海漕河泾颛桥科技发展有限公司开发建设，系上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司与颛桥镇携手打造的新一代生态产业综合园区。项目呼应闵行区"十四五"规划与2035年远景目标，以"提升核心优势、深化产城融合"为方向，定位服务上海南部科创中心，聚焦工业互联网与生物医药为核心的产业方向。依托漕河泾开发区成熟产业平台（区内已集聚3600余家企业、众多世界500强企业项目及外商投资企业），构建空间与服务互动、载体与产业互通、人与环境互融的产业生态。  

区位交通  

距市中心约19km，距虹桥枢纽约15km，距上海南站约10km，距莘庄工业区、紫竹高新区约4km  

道路：经沪金高速接入外环；经虹梅高架快速连接漕河泾本部；元江路隧道（规划中）、银都路隧道（建设中）通联浦江地区  

轨道：邻近5号线北桥站（约1.8km）、颛桥站（约2.3km）；邻近15号线元江路站（约700m）；闵行BRTF5线沿元江路设置并途经项目  

规划指标  

计容建筑面积约30.4万㎡  

容积率＜2.0；绿地率＞20%；限高80m  

四至范围：北至元江路（景观河），南至光明路，东、西两侧衔接园区主干路网  

功能构成：都市型厂房、总部办公、高层科技办公、园区配套  

设计理念：科技绿洲、生态自然、功能复合  

产品体系（面积段）  

都市型厂房：独栋约4000–8000㎡，合计约9.2万㎡；  

普通厂房：10栋，独栋约4108㎡，标准层约1044㎡，地上面积约4.1万㎡  

大型厂房：4栋，独栋约7150㎡，标准层约1804㎡，地上面积约2.86万㎡  

双拼厂房：2栋，独栋约9100㎡，标准层约2310㎡，地上面积约1.82万㎡  

定制厂房：3栋，独栋约11435㎡，标准层约2882㎡，占地约27亩，合计约3.6万㎡  

总部办公（北区）：12栋，独栋约4000㎡，标准层约826㎡，5层，楼高约24m，北区地上面积约13.2万㎡；  

高层科技办公：单层约2500㎡；  

人才公寓及配套：人才公寓约2万㎡、配套约1万㎡；  

厂房通用参数：多为地上4层；首层层高7.2m（均布荷载2.0t/㎡），二层层高5.0m，标准层层高4.5m（均布荷载0.5t/㎡）；标准层型得房率约81%。  

配套服务  

漕河泾颛桥科技绿洲提供定制物业与专业运营服务，配置人才公寓及生活配套，营造产、城、人融合的办公与研发环境，助力企业一站式落位与长期发展。  

发展愿景  

漕河泾颛桥科技绿洲以科技创新与产业发展的推动者、区域转型与城市更新的建设者为定位，为入驻企业提供成长载体与产业协同网络。