漕河泾康桥商务绿洲|50万方花园式科创企业基地  

项目概况  

漕河泾康桥商务绿洲位于浦东新区秀浦路2555号，是临港集团旗下漕河泾开发区园区的重要组成部分。项目总规划建筑面积约50万平方米，目前已竣工一期、二期共19栋楼宇，楼层8-16层不等。园区东接上海国际旅游度假区，西靠后世博板块，北衔张江科学城，距迪士尼约4公里，处于大浦东核心区域。  

空间参数  

可租面积：168㎡至整层1500㎡灵活选择  

整层面积：约1500㎡  

独栋面积：3400-16000㎡  

层高：标准层4.1-4.2米  

楼板承重：标准层300-350kg/㎡  

电梯配置：每栋客梯2-3部、货梯1部  

配电容量：100W/㎡（可增容）  

交付标准：毛坯或精装交付，支持定制装修  

园区环境  

园区采用低密度、生态化设计理念，绿化覆盖率30%，拥有两万平方米亲水平台和围河式景观，营造水岸商务氛围。导入"智慧园区"开发理念，运用无线通讯、云计算等技术，构建智能化办公社区。  

产业生态  

园区以"企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心、研发设计中心"为定位，汇聚张江科学城与临港集团双重产业资源，已形成生物医药、AI人工智能、新材料及企业区域总部的产业集聚。目前入园企业54家，包括华峰集团、晶辰半导体、临港国际人工智能研究院、智元机器人、鼎岳生物、凌凯医药等。  

配套服务  

商业配套：园区内约1.5万平方米商业面积，已引入星巴克、苏宁小店、员工餐厅、美食广场等  

休闲设施：下沉式广场、中央绿地、休闲步道  

商务设施：会议室、路演中心  

物业管理：上海中企物业管理有限公司  

交通条件  

紧邻地铁11号线（秀沿路站、康新公路站）和16号线，园区配套班车直达11号线康新公路站，距秀沿路站约700米。

漕河泾康桥商务绿洲，50万方花园式园区，地铁直达、生态办公、产业配套成熟，是企业总部与研发中心的务实之选。