前滩国际商务区办公集群

【区域概况】  

前滩国际商务区定位为全球城市中央活动区，集多维高配资源于一身。区域交通便捷，紧邻东方体育中心地铁站（6/8/11号线及在建19号线），畅达全城。周边商业与生活配套完善，汇聚前滩太古里、晶耀前滩等大型商业中心，香格里拉、金普顿、华尔道夫等高端酒店，以及上海纽约大学、惠灵顿国际学校、莱佛士医院、曜影医疗等教育医疗资源，为企业提供闭环式商务生活体验。  

【硬件配置标准】  

各项目均采用玻璃幕墙设计，配备150毫米架空地板及楼宇智能化管理系统。空调系统涵盖VAV变风量系统、冷热辐射吊顶及VRV系统，辅以独立新风及PM2.5过滤装置，保障办公环境的健康与舒适。现房及未来交付房源均支持标交、带装修或精装交付，满足企业多样化入驻需求。  

【各项目房源详情】  

1.前滩中心（超甲级总部商办）  

项目地址：海阳西路555号  

核心参数：63层，标准层面积约3347-3652㎡，净高3.1米。配备VAV+独立新风+PM2.5过滤及窗边辅助加热系统。  

在租房源：38层（3522㎡，带装修）；39-40层连层（7044㎡，带装修）；60层（568㎡标交/501㎡带装修）；63层（863㎡，带装修及家具）。  

2.前滩汇（临江一线独栋总部）  

项目地址：耀体路前滩大道路口  

核心参数：标准层面积约1912-6743㎡，净高3米。配备VAV+独立新风+PM2.5过滤装置。  

在租房源：N1栋（969㎡）、N3栋（958㎡）；E2栋7层（253-407㎡，可灵活分割）、8层（4034㎡）、9层（1805㎡）；S1栋3层（133-428㎡，可灵活分割）、5-8层（12686㎡）；S2栋3-10层（20846㎡）。  

3.前滩时代广场（高品质总部商办）  

项目地址：海阳西路399号  

核心参数：35层，标准层面积约2299-2360㎡，净高3.1米。配备四管制冷热辐射吊顶+超静音风机盘管+独立新风。  

在租房源：10层（1155㎡/560㎡，带装修）；20层（1424㎡，标交）；26层（1609㎡，标准）；27层（427㎡，标准）。  

4.前滩国际广场（高品质总部商办）  

项目地址：企荣路90号  

核心参数：30层，标准层面积约2629-4296㎡，净高3.1米。配备VAV+独立新风+PM2.5过滤装置。  

在租房源：7层（735㎡，可分割350㎡）；16层（520.5㎡，标交）；18-19层连层（5258㎡，精装带家具）；28层（1282㎡，带装修）；29层（1066㎡，精装带家具）。  

5.晶耀前滩T1（滨江一线总部商办）  

项目地址：耀龙路1359号  

核心参数：17层，标准层面积约2100-2200㎡，净高3米。配备VAV空调系统。  

在租房源：11层多套小面积单元（142㎡、265㎡、315㎡），标交/裸顶，支持灵活分割。  

6.前滩世贸中心一期  

项目地址：东育路255弄  

核心参数：32层，标准层面积约1523-1584㎡，净高3米。配备冷热辐射吊顶+独立新风。  

在租房源：A栋多套房源，涵盖613㎡至3164㎡连层空间，提供标交及带装修两种交付标准。  

7.前滩世贸中心二期  

项目地址：东育路227弄  

核心参数：25层，标准层面积约1921-1975㎡，净高3米。配备冷热辐射吊顶+独立新风。  

在租房源：C栋5层（230㎡）、8层（971㎡/537㎡）、12层（1922㎡）、19层（948㎡）、25层（1965㎡，带装修）。  

8.前滩世贸中心三期  

项目地址：东育路221弄  

核心参数：19层，标准层面积约1938-2153㎡，净高3米。配备冷热辐射吊顶+独立新风。  

在租房源：A栋15层（1154㎡）、16层（969㎡，带装修）；B栋9层（1077㎡）、10层（538㎡，带装修）、11层（538㎡，带装修）。  

9.前滩东方广场一期  

项目地址：海阳西路512号  

核心参数：23层，标准层面积约1944-2021㎡，净高3.1米。配备VRV空调+新风。  

在租房源：2层至22层多套房源，面积涵盖431㎡至2022㎡，提供标交及带装修交付。  

10.前滩东方广场二期  

项目地址：海阳西路556号  

核心参数：15层，标准层面积约2700㎡，净高3.1米。配备VRV空调+新风。  

在租房源：7层（2796㎡，标准）；11层（2796㎡，带装修）；18层（504㎡，带装修）。  

11.前滩尚（江河交汇景观地带）  

项目地址：耀龙路泳耀路路口  

核心参数：标准层面积约1184-2321㎡，净高3.1-7.2米。配备VAV+新风+PM2.5过滤装置。  

在租房源：A1栋2-11层（18659㎡）；B1栋3-16层（19799㎡）；B2栋2-16层（21952㎡）；B3栋1-3层（3781㎡，会议中心）。  

12.前滩源（奢享一线滨江地段）  

项目地址：泳耀路前滩大道路口  

核心参数：标准层面积约1745-2280㎡，净高3-3.1米。配备VAV+新风+PM2.5过滤装置。  

在租房源：T2栋5-20层（29470㎡）；T3栋3-20层（33083㎡），整体出租，标交/裸顶交付。