张江高科·创芯天地位于上海集成电路设计产业园核心区域，地处张江科学城集创路52号及集电路245号。项目于2023年12月竣工，总建筑面积约23.9万平方米，由5栋研发办公楼构成，其中A1栋建筑高度达99米，为园区地标建筑。  

项目聚焦集成电路设计与智能汽车电子产业，提供450至2600平方米的灵活研发办公空间，支持分割与整层租赁。楼宇标准层高4.5米，首层层高6.9米；标准层楼板承重为3.0KN/㎡，首层达7.0KN/㎡，满足研发实验需求。建筑配置VRV分体空调系统，支持24小时独立控制，交付标准包含吊顶、空调及架空地板。  

园区配套完善，A5栋设有约2万平方米商业综合体，涵盖员工食堂、智选餐厅、便利店、咖啡吧、图书馆及健身房，为企业员工提供一站式办公生活服务。项目毗邻张江集电港、国创中心等创新载体，已吸引纳芯微电子、聚辰半导体等集成电路企业入驻，形成良好的产业协同氛围。  

项目参数  

项目地址：上海市浦东新区张江科学城集创路52号/集电路245号  

开发业主：张江高科  

竣工时间：2023年12月  

总建筑面积：约238895平方米  

楼栋构成：A1-A5五栋研发办公楼（9-21层）  

标准层高：4.5米（首层6.9米）  

楼板承重：标准层3.0KN/㎡，首层7.0KN/㎡  

空调系统：VRV分体空调，24小时独立控制  

租赁面积：450-2600平方米（可灵活分割）  

配套设施  

园区配套：员工食堂、餐厅、便利店、咖啡吧、图书馆、健身房  

交通条件：地铁13号线高科中路站约500米，2/21号线广兰路站约900米

张江高科·创芯天地项目是集研发办公与综合配套于一体的现代产业园区，为集成电路企业提供完善的研发空间与成长环境。