金地威新闵行科创园（银都路园）独栋

一、项目概况  

金地威新闵行科创园（银都路园）本次推介房源为3号楼整栋。园区土地属于104地块，可办理中小试环评，适配办公、研发、展示及仓储等多重业态需求，为企业提供灵活的发展空间。  

二、区位与交通  

项目交通出行便捷，立体交通网络完善：  

轨道交通：距离地铁5号线银都路站约1公里。  

道路交通：依托嘉闵高架及沪闵公路，15分钟可上沪金高速及外环线；30分钟可达虹桥机场及古北商圈。  

三、空间参数与技术指标（3号楼）  

建筑面积：共4724.88㎡（其中1楼1127.03㎡，2-4楼单层1191.81㎡）。  

楼层高度：1楼层高6.8米，2-4楼层高5.1米，空间开阔。  

楼板承重：1楼2吨/㎡（无地下室），2-4楼500kg/㎡。  

消防耐火：丙二类。  

电力配置：100W/㎡（支持扩容）。  

电梯配置：配备1部客梯与1部货梯。  

四、产业环境与人才优势  

园区隶属莘庄工业区，周边已形成外资企业、国营企业及上市公司的产业集群，产业协同效应强。同时，园区临近上海交通大学与华东师范大学，可为企业提供快捷、优质的人才招聘渠道。  

五、园区配套  

园区基础设施完善，设有会议室、食堂、咖啡厅及便利店等，全面满足企业日常办公、商务接待与员工生活需求。