金湾启城项目介绍  

一、项目概况  

金湾启城位于上海市浦东新区金湾核心区域，南临川桥路，东临金苏路，西接曹家沟绿地，北靠金闽路。项目用地面积约6万平方米，总建筑面积约28万平方米，其中地上建筑面积18万平方米，地下建筑面积10万平方米。项目由建筑师马清运先生主持设计，整体规划5栋10层研发楼宇沿曹家沟河岸展开，并点缀4栋功能各异的特色配套单体，建筑外立面采用陶砖材质，营造具有温度感的学院派社区氛围。  

二、设计理念  

金湾启城秉持“公园里的园区，园区里的花园”的设计理念，突破传统物理围墙模式，打造开放式产业园区。园区与曹家沟水系景观有机融合，形成兼具科创活力与生态价值的线性公共空间，为入驻企业提供亲近自然、激发创新的办公环境。  

三、区位交通  

金湾启城地处浦东南北科技创新走廊的重要节点，西接金桥城市副中心，南邻张江高新技术开发区，北靠金桥技术经济开发区。交通条件便利，坐拥4条轨道交通线路、5个站点布局，紧邻14号线桂桥路站（约200米），10分钟可达9号线金吉路站及12号线相关站点。驾车10分钟可进入外环高架，30分钟可达浦东机场；园区门口设有多条公交线路，并提供班车服务（根据入驻率及客户需求配置）。  

四、产业布局  

金湾启城聚焦生物医药产业方向，重点发展干细胞产业，布局医疗器械领域，并助力医美行业成长。未来，干细胞科创园、国家干细胞转化资源库、干细胞研究院等核心平台将陆续入驻，构建涵盖研发、实验、生产及成果转化的大健康产业生态圈。  

五、园区配套  

金湾启城内部设有约1000平方米的员工餐厅（可容纳550人同时就餐），并配备便利店、咖啡吧、图文广告、健身房等日常服务设施。周边环绕约23万平方米商业中心、国际社区、人才公寓、国际化学校及三甲医院等资源，满足企业与人才的多元需求。  

六、项目参数  

项目名称：金湾·启城  

项目地址：上海浦东新区金桥川桥路1765号  

开发商：金桥集团  

总楼栋：共9幢  

标准层面积：约2000平方米  

层高：首层6.6米/5.4米，其余楼层4.5米  

地下停车位：1200个  

单层出租面积：1000–20000平方米  

七、核心优势  

金湾启城园区通过灵活的室内空间设计，为不同类型企业提供多元化的产业配套服务；沿河景观与建筑相融合，激发创新灵感；高品质地下空间与地面功能联动，提升城市活力；公共区域按高标准精装修，可满足企业便捷入驻需求。项目以开放的园区形态、完善的配套体系和清晰的产业导向，致力于成为区域大健康产业升级的重要载体。