张东路1387号

项目概况  

张东路1387号位于上海集成电路设计产业园核心位置，坐落于浦东新区张东路1387号、1388号。园区整体参照硅谷风格设计，张东路从南至北穿越而过，将园区分为东西两区。北侧有45米宽的吕家浜生态河流穿越，两岸绿化带面积超过10万平方米，整体绿化率达40%，营造低密度、园林式的办公环境。  

项目于2007年竣工，总建筑面积约21万平方米，由80栋独栋办公楼组成。  

产品形态  

园区全部为独栋办公楼，地上3至5层，单栋面积覆盖1000至5000平方米，框架结构配以玻璃幕墙，每栋拥有独立门户。  

本次推出稀缺小独栋单元，建筑面积约1042平方米，正朝南朝向，东南西三面采光。室内配备全架空地板，电梯入户，每层设有独立卫生间及机房，通燃气，适合研发办公及总部使用。  

建筑参数  

层高：首层4.3米，其他楼层3.9米  

楼板承重：首层500KG/㎡，其他楼层250KG/㎡  

电梯：每栋2部客货两用电梯  

电力配置：100W/㎡，可根据需要增容  

空调系统：24小时VRV独立控制  

停车位：共964个  

区位交通  

轨道交通：地铁2号线广兰路站约1.2公里；在建13号线丹桂路站约550米（预计2026年底通车）  

城市快速路：紧邻中环线、龙东高架，车行5分钟可达中环上下口  

园区及周边配套  

园区内部配备美食商业广场、园区食堂、全家便利店、星巴克、肯德基等日常商业设施。  

周边分布天之骄子商业广场、张江人才公寓、纳什公寓、维景国际酒店、全季酒店、日月光水岸花园、长泰广场、汇智国际商业中心等，可满足居住、商务接待及休闲消费需求。  

产业环境  

园区地处集成电路设计产业园核心，重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业。周边已集聚半导体设计、通信、软件、信息等领域的企业，产业生态成熟。

张东路1387号——张江稀缺独栋办公，低密度园林环境，为集成电路及信息技术企业提供可独立运营的研发与总部空间。