东方谷里智造港  

一、项目概况  

东方谷里智造港位于上海市浦东新区金港路121号，地处金桥城市副中心金色中环交汇处。项目秉承“智慧科技，绿色共享”理念，为智能造、机器人、未来车、新能源、物联网等产业领域企业提供研发、创新、孵化及商务办公空间，致力于打造绿色、自然、共享的优质商务园区。  

二、交通出行  

轨道交通：紧邻地铁9号线金桥站（3号口直线距离约100米），在建地铁21号线金桥站出入口贴近园区门口。  

公共交通：周边金港路、金海路、金高路公交站覆盖630路、991路、993路、浦东42路等10余条公交线路。  

自驾出行：紧贴中环线，连通杨高路及中环高架；距陆家嘴金融区约7公里，经金海路右转可直通外环线，距浦东国际机场约30公里。  

三、建筑参数  

竣工时间：2022年7月  

建筑面积：约24000平方米  

楼层数量：6层  

标准层面积：约5000平方米  

得房率：78%以上  

层高设计：1-3层层高约5米，4-6层层高约4米  

楼板承重：200公斤/平方米  

电梯配置：6部快速客梯、1部货梯（三菱品牌）  

空调系统：东芝VRV中央空调、独立新风系统  

停车车位：约200个  

四、园区配套  

办公环境：10米挑空大堂、公共部位精装修，办公区域配备架空地板及顶部喷涂处理。  

生活设施：全直饮冷热净水系统、约2000平方米特色白领餐厅、便利店、咖啡厅等。  

景观休闲：高品质景观绿化、智能充电停车场、屋顶约2000平方米超大观景休闲平台及空中活动区域。  

员工公寓：项目所属公司拥有1000余间环境优雅、设施齐全的酒店及白领公寓（位于新金桥路1088号及金皖路501号），为入驻企业员工提供优惠配套。  

五、周边商圈  

商业广场：LaLaport购物中心、金桥太茂商业广场、金桥大拇指广场、禹洲蓝爵生活广场。  

周边酒店：万豪酒店、金丰富豪大酒店、亚朵酒店、仲鑫大酒店。  

六、物业服务  

东方谷里智造港园区特聘高力国际物业，提供专业、规范的园区运营与日常物业服务，全方位保障入驻企业的办公体验。  

*(注：最终交付标准、参数以租赁合同签订内容为准)*