张江集云天地·上海集成电路设计产业园  

一、项目概述  

集云天地位于上海市浦东新区盛夏路669号，由张江高科开发建设，总建筑面积约21万平方米。项目包含2栋100米高层办公楼、1栋文化设施及1栋小型商业配套，现已竣工（2026年2月），即租即用。  

二、区位交通  

城市区位：项目地处张江城市副中心与金桥城市副中心交汇地带，属集成电路设计产业园核心区域。  

轨道交通：  

地铁13号线高科中路站（在建）——距项目约100米  

地铁2号线广兰路站——距项目约1公里  

城市快速路：  

中环高架路——距项目约200米  

外环快速路——距项目约300米  

周边机构：邻近香港大学计算与数据科学学院（约500米）  

三、建筑参数  

总建筑面积：约21万平方米  

办公楼栋：2栋（高100米）  

配套建筑：1栋文化设施、1栋小型商业  

标准层面积（3-8层）：2700–3300平方米，可灵活分割  

交付状态：毛坯或标准交付（以正式协议为准）  

四、空间配置  

标准层提供多种面积组合，满足不同规模企业需求，单层可分割单元涵盖：  

小型单元：约313、330、475、523、578、642、686平方米  

中型单元：约1166、2500、3000平方米  

整层面积：2700–3300平方米  

五、配套设施  

项目内设小型商业设施，周边酒店、公寓、餐饮等业态成熟  

物业管理由智互物业提供专业服务  

车位配比充足（按建筑面积比例配置），满足日常办公需求  

六、项目定位  

集云天地以“高科技形象、生态绿色、高效便捷”为建设方向，融合办公、文化、商业功能，致力于为集成电路、人工智能、数据科学等前沿产业提供高品质研发与办公空间。项目依托张江科学城产业生态，毗邻高校科研机构，助力企业链接创新资源与城市发展动脉。  

以上数据以不动产权证及最终租赁合同为准。