F-Space康桥中心：张江科学城辐射区·灵活高效联合办公空间  

项目概览  

F-Space康桥中心位于上海市浦东新区康桥路1789号2楼，地处康桥工业园核心区域，承接张江科学城及迪士尼国际旅游度假区的双重辐射。项目依托联合办公运营模式，提供灵活多样的办公空间解决方案，以7×24小时独立空调、完善的公区配套及多元化的租赁方案，适配初创团队、中小型企业及项目组的办公需求。  

区位与产业环境  

项目地处康桥工业园核心板块，周边产业氛围成熟。康桥工业园作为浦东新区重要的产业集聚区，已形成较为完善的制造业、科技研发及现代服务业生态。项目南接S20外环高速，西临沪南路，北靠内环及杨高南路，区域交通网络发达。东侧靠近迪士尼旅游度假区，西侧紧邻张江科学城，可便捷承接两大板块的产业辐射与人才溢出效应。  

交通条件  

项目周边路网较为完善，紧邻S20外环高速及沪南路，可快速接入城市快速路网。轨道交通方面，靠近地铁16号线及11号线，公共交通出行较为便利。  

产品与空间  

项目共两层办公空间（2楼及6楼），配置灵活多样的办公产品：  

2楼空间：提供独立办公室及开放工位，户型方正，采光良好。配备公共会议室、卡座洽谈区等共享空间，满足企业日常会议与商务接待需求。该楼层设有入户展示区域，提升企业形象展示效果。  

6楼空间：配置独立办公室及开放式办公区域，设有公共娱乐区及休闲公区，营造较为轻松的办公氛围。空间设计兼顾办公效率与员工舒适度。  

共享设施：项目配置报告厅，可容纳一定规模的活动、培训及会议需求；各楼层均设有公共会议室及休息区，供入驻企业预约使用。  

交付标准：精装修交付，配备办公家具，企业可实现即时入驻。各房间配置因户型及楼层有所差异，具体以项目方现场确认为准。  

服务与配套  

项目提供较为完善的服务体系，覆盖企业办公全链条需求：  

前台服务：工作日8:30至17:30提供前台接待与咨询服务  

安全保障：24小时保安值班，保障办公环境安全有序  

保洁服务：公共区域日常清洁，办公室内垃圾每日清理  

打印服务：入驻企业可享受免费打印额度  

空调系统：7×24小时独立空调，满足不同时段办公需求（年三十至初三大楼关闭，初四起正常开放）  

停车配置：提供地面停车场，停车费按小时计费（24小时内8小时封顶），物业包月停车费用适中，满足企业员工及访客停车需求。  

合同方式：散位（开放工位）3个月起租，独立办公室以年租为主，租赁方式较为灵活。付款方式为付三押二。  

技术参数

项目地址：上海市浦东新区康桥路1789号2楼  

所在区域：康桥工业园核心区  

轨道交通：近16号线、11号线  

快速路网：S20外环、沪南路、杨高南路  

产品类型：联合办公（独立办公室+开放工位）  

楼层分布：2楼、6楼  

交付标准：精装带家具  

空调：7×24小时独立控制  

配套：会议室、报告厅、卡座、娱乐区  

停车：地面停车场  

物业服务：前台、保安、保洁  

合同方式：散位3个月起，独立办公室年租  

付款方式：付三押二