普洛斯上海自贸壹号生命科技产业园  

共建未来的生命科技产业生态系统  

一、普洛斯集团简介  

普洛斯（GLP）是专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资公司。秉持“专业投资、高效运营、全球视野、深耕本土”的理念，普洛斯不断聚焦高增长、高韧性的新经济领域。截至2025年，集团资产管理规模约800亿美元，业务遍及全球17个国家及地区，服务超5,000家企业客户。  

在物流及制造研发基础设施、算力中心及新能源基础设施三大“新基建”领域，普洛斯拥有显著的规模优势：  

产业基础设施：在全国70个地区市场拥有450个物流仓储及制造研发项目，总面积达5,000万平方米。  

算力与新能源：算力中心IT负载能力达1,400MW，新能源累计开发规模超2.7GW。  

经过二十余年的发展，普洛斯实现了从物流基础设施开发商到全球另类资产管理公司的跨越式发展。从2010年新加坡交所上市，到2018年从新交所退市完成亚洲大规模私有化交易，再到近年设立多期中国物流基金、收益基金及隐山PE基金，普洛斯凭借持续的创新精神与全球战略布局（成功进入美国、欧洲、巴西、印度及越南市场），持续为客户、合作伙伴及投资人创造长期价值。  

二、园区概况与核心定位  

自贸壹号生命科技产业园位于上海外高桥保税区，总建筑面积约14.2万平方米，总投资约25亿元。园区采用“产业+地产+资本”的运作模式，秉持“从产业中来，到产业中去”的理念，致力于打造涵盖“苗圃+孵化+加速+成长”全生命周期的高端生物医药一站式服务生态圈。  

作为上海自贸区生命科技产业集群的代表项目，园区被赋予了三大核心定位：  

上海市生物医药保税研发中心  

生物医药CRO+CDMO+CSO服务型园区  

上海自贸区国际生物医药创新高地  

三、区位与政策优势  

依托中国（上海）自由贸易试验区外高桥保税区的独特禀赋，园区为入驻企业提供了显著的政策与区位优势：  

政策先发与改革红利：享受“非禁即入”负面清单管理及多项专项改革试点（如医疗器械注册人制度、MAH制度）。国家药监局在浦东设立的分中心大幅压缩审评时限；临床试验及MAH委托生产可获得高额资金补贴。  

通关与跨境便利：依托外高桥天然的保税研发生态圈，享受特殊物品“先进区、后报关”绿色通道及“白名单”制度。进口研发用物品及设备可享受免征关税及增值税优惠，有效降低研发成本。  

国际化与资金扶持：享受自由贸易账户（FT账户）跨境投融资便利，支持数据依法跨境流动。对通过FDA、CE等国际认证的企业及创新药海外上市给予资金补贴，并配套多层次产业母基金及国资出资支持。  

四、硬件设施与技术参数  

园区总建筑面积达142,250平方米，以“乐高式”建筑规划理念打造，可根据企业需求灵活拆分为880-7900平方米的29个小独栋。园区兼具研发与生产功能，环评资质齐全，可承接化学合成研发与生物生产业务。  

核心硬件指标：  

电力配置：双路供电，总负荷达16,000KVA  

楼板承重：均载500KG/㎡，局部重点区域可达1,200KG/㎡  

空间尺度：平均层高5米，部分区域高度可达7.6米  

交付形态：提供毛坯厂房、定制空间、简装实验室及拎包入驻实验室/办公室，满足不同发展阶段的企业需求。  

五、全生命周期产业服务平台  

园区倾力打造七大专业产业服务平台，全方位赋能生物医药创新技术产业中心建设：  

产学研孵化平台：联合复旦、交大、上海理工等高校建立研究中心；拥有1.4万㎡浦东新区认定孵化器，在孵企业成功率较高。  

公共研发实验平台：配备满足多数初创企业基础研发需求的仪器与功能实验室。  

CDMO委托生产平台：国内较早满足医疗器械注册人制度的委托生产平台（5000㎡，6条生产线）。  

市场推广服务平台：提供品牌推广、会议策划及综合市场营销方案。  

供应链服务平台：依托普洛斯旗下普冷专业冷链平台及合规采购网络，提供全链路解决方案。  

基金投融资平台：联合投资机构设立产业基金，并组建浦发硅谷、中行等双创金融服务联盟。  

EHS环保管家平台：提供涵盖环境监测、风险评估、污染源管控的一站式EHS托管服务，降低企业合规成本。  

六、招商展示与重点入驻企业  

园区已累计招募超80家企业入驻，涵盖创新药（37家）、CRO公司（23家）、医疗器械（15家）及孵化项目（42家），汇聚了多家拟上市企业及细分领域代表企业：  

晶泰科技(AI+药物发现)：2021年在园区设立上海创新研发中心，募资超4亿美元，并成功在香港主板上市（02228.HK）。  

阶梯医疗(脑机接口)：脑机接口领域代表企业之一。2025年完成中国首例侵入式脑机接口试验。累计融资11亿元，近期获阿里、腾讯等5亿元融资。  

橙帆医药(大分子新药)：聚焦双抗/多抗、ADC等领域。累计融资1.6亿美元。  

益杰立科(基因调控)：依托EPIREG?专利技术及AI算法，打造下一代基因调控疗法。累计融资1.2亿美元。  

星奕昂生物(免疫细胞)：专注基于iPSC衍生的CAR-NK/CAR-T通用型量产化技术。累计融资9,000万美元。  

辉大基因(基因编辑)：基因治疗领域重点企业，累计融资规模6亿元。  

博瑞策生物(生物药物检测)：超过16,000㎡符合cGMP+BSL-2的检测服务平台，累计融资超3亿元。  

维通利华(动物模型)：深耕实验动物领域20余年，在园区设立华东地区规模较大的动物模式培养基地。  

奥盛纳米(OCSiAl)：全球纳米技术代表企业，估值140亿人民币。在园区设立亚洲首个技术研发中心，支撑全球单壁碳纳米管产能。  

标度生物与汇融细胞：分别在药效药理研究CRO服务及干细胞与重组蛋白开发转化领域发挥着重要的产业支撑作用。  

普洛斯上海自贸壹号生命科技产业园，以完善的硬件设施、成熟的产业生态及先发的政策红利，诚邀全球生命科技领域创新企业入驻，共启生物产业新篇章。