上海浦东软件园（郭守敬园）  

——张江科学城核心·成熟生态办公社区  

【项目概况】  

项目坐落于浦东新区郭守敬路498号，地处张江科学城核心腹地。园区总建筑面积约17.3万平方米，绿化覆盖率高达40%，拥有开阔宜人的生态环境。作为浦软系列园区的重要组成，项目历经2019年全面升级改造，融合校园式建筑风格与现代办公需求，构建集办公、休闲、社交于一体的产业社区。  

【空间规格】  

灵活面积：提供50㎡至4700㎡多样空间，支持灵活分割，涵盖研发楼整层及独栋总部楼多种形态。  

硬件参数：研发楼共6层，独栋5层，层高约4.2–4.8米，空间开阔；楼板承重达200kg/㎡，满足研发办公需求。  

交付标准：提供精装（含家具）、简装及毛坯三种交付标准，企业可按需选择，实现快速入驻。  

【商务配套】  

园区内部：配套完善，设有亚朵酒店、约5000㎡员工食堂、健身房、篮球场、网球场及便利店，满足日常办公与生活需求。  

周边资源：紧邻长泰广场、汇智国际商业中心，周边餐饮、购物、娱乐设施一应俱全，尽享商圈便利。  

【交通出行】  

轨道交通：步行约600米可达地铁2号线金科路站，轨道交通便捷，高效连接全市各区域。  

路网配套：毗邻金科路、郭守敬路主干道，快速接入龙东高架路，驾车20分钟可达陆家嘴，30分钟连接浦东国际机场。  

【产业服务】  

园区聚焦软件与信息技术、人工智能、集成电路等产业方向，设有企业孵化器，提供工商财税、政策申报及投融资对接等全链条服务，助力企业稳健发展。

成熟生态园区，毗邻地铁商圈，打造舒适高效的研发办公空间。