上海城市网邻产业园2号楼正式招商，打造张江科学城产业集聚新空间  

张江科学城南区核心地段迎来产业发展新载体  

上海城市网邻产业园2号楼现已启动招商，该项目由上海城市网邻企业发展有限公司投资建设位于张江科学城南区核心地段，即张江在线新经济产业园二期。园区占地约2.9万平方米，总建筑面积16.6万平方米，聚焦产业创新创业集聚，服务在线新经济、生物医药、人工智能等产业发展，提供总部办公及实验研发等可灵活组合的多功能空间。  

区位优势明显，交通网络完善  

项目地块西临盛荣路，北接博宇路，东临昌飞路，南靠军民路，路网通达便利。距离中环、华夏路高架0.5公里，外环2.0公里；21号线（建设中）博宇路站0.5公里，13号线中科路站1.5公里，11号线/16号线罗山路站3公里，2号线金科路站4公里。园区将开通至中科路站及罗山路站的班车，前往虹桥火车站/机场约45分钟车程，浦东国际机场约25分钟车程。  

2号楼建筑参数详解  

2号楼地上建筑面积26111.2平米，建筑高度79.5米，塔楼12层，裙楼4层。首层层高6米，面积3308平米；二层层高4.5米，面积2155平米；标准层层高4.5米，面积2187平米。楼层负荷为首层5KN/平米，标准层3.5KN/平米（局部可达7.0KN/平米），柱间距9-12米。配置8部客运电梯、4部货运/服务电梯，地下建筑面积58870平米（共用），车位数942个（共用）。  

适配生物医药研发需求  

2号楼按照生物医药产业研办一体化标准打造，采用35KV双回路供电保障，电力配置115W/m2，可增容至200W/m2。标准层层高4.5米，柱跨12米，楼层荷载标准为3.5kN/m2，其中20%面积可达7.0kN/m2，首层可达5.0kN/m2。每层预留16m2区域可改造为管井，作为集中规划的废水废气排放通道，满足研发、办公多样化需求。  

六层配置大露台，10-13层灵活分割  

2号楼6层配置大露台，整层面积2180.45平米。10-13层标准层同样为2180.45平米，可根据企业需求灵活分割。核心筒至外墙为单跨设计，可提供12米以上跨距，有效提升空间利用率。  

完善配套服务体系  

园区配备约1200平米食堂（位于1号楼2层），可同时容纳约300人就餐；设有便利店、咖啡店等商业配套；提供班车服务，可按需求往返于13号线中科路站、2号线金科路站或11号线、16号线罗山路站。  

产业政策支持明确  

园区享受《上海市战略性新兴产业和先导产业发展"十四五"规划》《浦东新区产业发展"十四五"规划》《上海张江高新技术产业开发区"十四五"规划》等政策支持，以及《浦东新区促进重点优势产业高质量发展若干政策措施》《上海市张江科学城专项资金管理办法》等专项资金支持。  

张江科学城产业集聚效应显著  

张江科学城规划面积220平方公里汇聚24000多家企业，市级研发机构150余家，跨国公司地区总部58家，近20家高校和科研院所，现有从业人员逾40万。在半导体、集成电路领域，2022年园区集成电路产业销售收入同比增长18.1%，聚集芯片设计企业400家、IP企业60家。在生物医药领域，园区拥有公共技术平台、CRO/CDMO企业70家，累计新药上市数量持续增长，2022年园区新增生物医药企业上市，累计境内外资本市场上市企业数量显著。

上海城市网邻产业园2号楼现已开放预约参观，欢迎在线新经济、生物医药、医疗器械及相关高新技术企业咨询入驻事宜。